{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je výstavba 2 rodinných domů s 5 bytovými jednotkami v rámci většího developerského projektu Rezidence Na Pěšině, kde byl již zahájen prodej prvních dostavěných jednotek.\n\nRodinné domy budou mít 2 nadzemní podlaží se sedlovou střechou. Jsou stavěny klasickou zděnou konstrukcí s promyšleným dispozičním řešením a moderním standardem vybavení. V prvním domě budou 3 bytové jednotky v dispozicích 4+kk s předzahrádkou či prostorným balkonem. U domu bude 6 venkovních parkovacích stání. Celková započitatelná podlahová plocha činí 296,37 m². V druhém domě budou 2 bytové jednotky v dispozicích 6+kk s předzahrádkou. U domu budou 4 venkovní parkovací stání. Celková započitatelná podlahová plocha činí 285,5 m². Domy se nachází nad úpatím Českobudějovické pánve a nabízí tak panoramatické výhledy.\n\nObec Vráto se nachází jen 4 km od Českých Budějovic. Nedaleko domů je autobusová zastávka. Dojezdová vzdálenost do centra Českých Budějovic je přibližně 12 minut. V okolí je park s udržovaným dětským hřištěm.\n\nBližší informace o projektu i prodeji jednotlivých bytových jednotek najdete na [stránkách partnera](https://livest.cz/na-pesine-2/).\n\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 16 115 702 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 21 487 603 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 4 188 702 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 338/67, katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 507. **Zástava 2:** pozemek parc. č. 338/65, katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 507. **Zástava 3:** jednotka č. 260/1 (byt) vymezená v pozemku parc. č. 338/75 (součástí je stavba č. p. 260, rodinný dům) katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 535 a 536.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Living Homes Rezidence s.r.o., IČO: 09677097.\n3. **Osobní ručení:** Ing. arch. JAN KLEIN , datum narození 11. ledna 1984. \n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jY6skEmbOB6uhSz6ubfwhwDjIYkgmgLG/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1SL_isufxGz8IzBsJe15Xc5QEIAlmGVNO/view?usp=sharing).","name":"Rezidence Vráto Na Pěšině 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to build 2 family houses with five residential units within the larger development project Rezidence Na Pěšině, where it has already started selling the first completed units.\n\nThe family houses will have two floors with a gable roof. They are built with a classic brick construction, a well-thought-out layout, and a modern standard of equipment. The first house will have three residential units in 4+kk layouts with a front garden or spacious balcony. There will be six outdoor parking spaces next to the house. The total countable floor area is 296.37 m². The second house will have two residential units in 6+kk layouts with a front garden. There will be four outdoor parking spaces next to the house. The total countable floor area is 285.5 m². The houses are located above the České Budějovice basin and offer panoramic views.\n\nThe village of Vráto is located only 4 km from České Budějovice. There is a bus stop near the houses. The commuting distance to the centre of České Budějovice is approximately 12 minutes. There is a park with a well-maintained children's playground in the surroundings.\n\nMore information about the project and the sale of individual housing units can be found on [partner's website](https://livest.cz/na-pesine-2/).\n\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 16 115 702 is secured by real estate worth CZK 21 487 603 (LTV 75%). In this stage of the first tranche, we are collecting CZK 4 188 702\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. 338/67, cadastral territory Vráto, municipality Vráto, LV 507. **Lien 2:** land parc. no. 338/65, cadastral territory of Vráto, municipality of Vráto, LV 507. **Lien 3:** unit No 260/1 (flat) defined in plot No 338/75 (part of building No 260, family house) cadastral territory of Vráto, municipality of Vráto, LV 535 and 536.\n2. **Lien on the business share:** Living Homes Rezidence s.r.o., ID No.: 09677097\n3. **Personal guarantee:** Ing. arch. JAN KLEIN, date of birth 11 January 1984\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 48 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jY6skEmbOB6uhSz6ubfwhwDjIYkgmgLG/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1SL_isufxGz8IzBsJe15Xc5QEIAlmGVNO/view?usp=sharing).","name":"Rezidence Vráto Na Pěšině 1: 4th stage"}}