{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nPartner dává do zástavy 3 nové jednotky v dokončeném projektu v Herlíkovicích. Finanční prostředky partner použije na úvodní fáze realizace dalších developerských projektů aparthotelového typu v prémiových lokalitách českých hor. Poskytnuté prostředky budou splaceny z prodeje apartmánů v zástavě. \n\nApartmánový dům vznikl na místě bývalého mlýna. Jedná se prakticky o novostavbu vybudovanou od základů. Nemovitost byla postavena za účelem následného rozprodeje jednotlivých apartmánů, popřípadě ke krátkodobému pronájmu vybraných jednotek. \n\nK nadstandardům domu patří recepce, sauna s wellness a nebytová jednotka původně zamýšlená jako kuchyně s jídelnou, ale možné je využití také k provozování služeb, jako masáže, restaurace apod. Každá z ubytovacích jednotek má vlastní sklepní kóji v 1. podzemním patře domu a vlastní vymezené parkovací místo na společném pozemku před domem. Provedení a vybavení nemovitosti je v nadprůměrné kvalitě. Více informací o apartmánovém domu najdete na [oficiálních stránkách projektu](https://www.mlynherlikovice.cz/).\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 10 185 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 550 000 Kč (LTV 69 %). V této etapě vybíráme 4 278 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Skupina nebytových jednotek, číslo jednotky 547/19 v budově č.p. 547 na pozemku p.č. St. 427 včetně spoluvlastnického podílu 5670/212560 na společných částech domu, číslo jednotky 547/20 v budově č.p. 547 na pozemku p.č. St. 427 včetně spoluvlastnického podílu 5210/212560 na společných částech domu, číslo jednotky 547/21 v budově č.p. 547 na pozemku p.č. St. 427 včetně spoluvlastnického podílu 5210/212560 na společných částech domu včetně pozemků p.č. St. 427, 2864/1, 2867, 2923, 2924 a příslušenství v k.ú. Hořejší Vrchlabí. LV 1184, 4172.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Apartmány Mlýn Herlíkovice s.r.o., IČ: 09848657 – druhé v pořadí po zástavním právu v náš prospěch z titulu předchozího úvěru\n3. **Ručení:** Rezidence Javoří Potok s.r.o., IČ: 10883771\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 60 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1bJnKRPQ9tGRj1hY7EVrJQiY0ot2rkxpR/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/11MkxTQGa1jtYGPLkjCbOBUND5LjSs_jG/view?usp=sharing).\n","name":"Apartmány Mlýn Herlíkovice 2: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n\nThe partner mortgages three new units in the completed project in Herlíkovice. The partner will use the funds for the initial phases of other aparthotel-type development projects in premium locations in the Czech mountains. The provided funds will be repaid from the sale of the mortgaged apartments. \n\nThe apartment building was built on the site of a former mill. It is practically a new building built from the ground up. The property was built for the subsequent sale of individual apartments or short-term rental of selected units. \n\nThe above-standard features of the house include a reception, a sauna with wellness, and a non-residential unit initially intended as a kitchen with a dining room, which can also be used for services such as massages, restaurants, etc. Each accommodation unit has its own cellar on the 1st underground floor of the house and its designated parking space on the common land in front of the house. The execution and equipment of the property are of above-average quality. For more information about the apartment house, please visit [the project's official website](https://www.mlynherlikovice.cz/).\n\n### Security of payment\n\nThe loan totalling CZK 10 185 000 is secured by a property worth CZK 14 550 000 (LTV 69%). At this stage, we are collecting CZK 4 278 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Group of non-residential units, unit number 547/19 in building no. St. 427, including the co-ownership share 5670/212560 in the common parts of the house, unit number 547/20 in building no. p. 547 on land p.no. St. 427, including co-ownership share 5210/212560 in the common parts of the house, unit number 547/21 in building no. p. 547 on land p.no. St. 427, including co-ownership share 5210/212560 in the common parts of the house, including land p.č. St. 427, 2864/1, 2867, 2923, 2924 and accessories in k.ú. Hořejší Vrchlabí. LV 1184, 4172.\n2. **Lien on the business share:** Apartments Mlýn Herlíkovice s.r.o., ID No.: 09848657 - second in order after the lien in our favour on the previous loan\n3. **Guarantee:** Rezidence Javoří Potok s.r.o., ID No.: 10883771\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 60 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1bJnKRPQ9tGRj1hY7EVrJQiY0ot2rkxpR/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/11MkxTQGa1jtYGPLkjCbOBUND5LjSs_jG/view?usp=sharing).\n","name":"Apartments Mlýn Herlíkovice 2: 1st stage"}}