{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** V rámci druhé tranše klient vybírá další peněžní prostředky pro rozvoj podnikání.\n\nCílem partnera je refinancování stávajícího závazku, který se váže k přestavbě Ubytovacího zařízení Zbuzany na bytové jednotky a následného prodeje. Dále budou prostředky použity na nákup a úpravu pozemku ve Slaném za účelem výstavby zázemí pro podnikání v oblasti prodeje nákladních vozidel.\n\nPrvní a hlavní nemovitostí je ubytovací objekt disponující 43 lůžky situovaný ve Zbuzanech. Většina pokojů je včetně sociálního zázemí. V podkroví je umístěna společná kuchyňka a společenská místnost. Velikost započitatelné plochy objektu je 620 m² s přilehlými pozemky ve výměře 689 m².\n\nPozemek pro komerční výstavbu o výměře 5 003 m² se nachází na strategické poloze v blízkosti dálnice severozápadně od města Slaný. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny ve zpevněné komunikaci k pozemku. V rámci plánovaných prací dojde k vybudování sjezdu, zřízení zasíťování a následně bude postaveno zázemí pro společnost partnera, která se zabývá prodejem nákladních aut. \n\nSoubor nemovitostí se nachází v blízké vzdálenosti hlavního města Prahy v blízkosti hlavních silnic a dálnic. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 24 367 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 116 650 000 Kč (LTV 63,25 %). V této etapě vybíráme 7 310 250 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemek parcelní číslo 1420/1 včetně příslušenství v k. ú. Slaný **Zástava 2:** Rodinný dům – bez nebytových prostor, č. p. 1059 součást pozemku p. č. st. 1605 včetně pozemků p. č. st. 1605, st. 1606, 53 a příslušenství garáž, přístřešek, spojovací chodba, oplocení, zpevněné plochy v k. ú. Rozdělov **Zástava 3:** Pozemek parc. č. st. 44 (součástí je stavba: Zbuzany, č. p. 24, ubyt. zař.) k. ú. Zbuzany.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Zbuzany s.r.o., IČO: 22364927\n3. **Osobní ručení:** Jaroslav Tříska, datum narození 2. 10. 1990; Petr Bakeš datum narození 30. prosince 1992\n4. **Ručení:** Air Truck s.r.o., IČO: 02298155\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 47 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1fJcvxK5p0ghIjoiqLAQZUN5PcbQFNHLH/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1FrQQgoyiRQ_61EFW11sMo36ZK6rlY5AY/view?usp=sharing).\n","name":"Soubor nemovitostí Zbuzany 2: 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** Under the second tranche, the client withdraws additional funds for business development.\n\nThe partner's goal is to refinance the commitment to converting the Zbuzany Accommodation Facility into residential units and the subsequent sale. In addition, the funds will be used to purchase and develop land in Slane to construct facilities for a truck sales business.\n\nThe first and foremost property is an accommodation facility with 43 beds in Zbuzany. Most of the rooms include sanitary facilities. In the attic, there is a shared kitchen and lounge. The size of the countable area of the property is 620 m² with adjacent land area of 689 m².\n\nThe land for commercial development with an area of 5 003 m² is located in a strategic position near the motorway northwest of the town of Slany. All utilities are brought on a paved road to the plot. As part of the planned works, an exit will be constructed, a network will be set up, and facilities will be built for the partner's truck sales company. \n\nThe set of properties is located near the capital city of Prague, close to major roads and motorways.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 24 367 500 is secured by real estate worth CZK 116 650 000 (LTV 63,25%). In this stage of the second tranche we are collecting CZK 7 310 250 \n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** Land parcel number 1420/1, including accessories in k.ú. Slaný **Lien 2:** Family house - without non-residential premises, no. 1059 part of the land p.č. St. 1605 including land p.no. St. 1605, St. 1606, 53 and accessories garage, shelter, connecting corridor, fencing, paved areas in Rozdělov **Lien 3:** Land parc. no. St. 44 (part of the building: Zbuzany, no. 24, ubyt.zař)paved areas in Zbuzany.\n2. **Lien on the business share:** Rezidence Zbuzany s.r.o., ID: 22364927\n3. **Personal guarantee:** Jaroslav Tříska, born 2. 10. 1990; Petr Bakeš born 30. prosince 1992\n4. **Guarantee:** Air Truck s.r.o., ID: 02298155\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 47 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1fJcvxK5p0ghIjoiqLAQZUN5PcbQFNHLH/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1FrQQgoyiRQ_61EFW11sMo36ZK6rlY5AY/view?usp=sharing).\n","name":"Real Estate Zbuzany 2: 2nd stage"}}