{"cs":{"description":"### **O projektu – shrnutí**\n\nCílem projektu je nejen samotný nákup nemovitostí sloužících k nájmu platícím členům družstva, ale rovněž jejich budoucí správa jako další zdroj prostředků. Družstevníci mají kolektivní odpovědnost a na členských schůzích pak mohou lépe dohlížet jeden na druhého i sledovat hospodaření družstva. Business model je založený na vybudování portfolia většího množství nemovitostí, které se potom jako celek přefinancují do bankovního sektoru úvěrem s dlouhou splatností.\n\nDružstvo bylo založeno za účelem financování družstevního bydlení, které se těší v posledních letech stále větší oblibě. I velcí developeři sází na družstevní bydlení přinejmenším v části svého portfolia. Výhodou je snazší přístup k bydlení pro koncové uživatele, lepší a hlavně rychlejší převoditelnost družstevního podílu a pro investory pak mimo zástavy na nemovitosti rovněž ze zákona ručení celým majetkem družstva.\n\n\n- **Lokalita:** Žleby, okres Kutná Hora\n- **Partner:** Stavební a rozvojové Družstvo POHODA II.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 70 % \n- **Zajištění:** Úvěr ve výši 1 890 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 2 700 000 Kč (LTV 70 %)\n\n### **Další zajištění:**\n\n**1. Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc.č. St. 339/1, jehož součástí je stavba RD č.p. 291, parc.č. 30/24, 30/25, včetně příslušenství, zapsáno na LV: 560 v k.ú. Žleby, obec Žleby, okres Kutná Hora\n\n**2. Osobní ručení:** TOMÁŠ SOLAR, dat. nar. 7. července 1988\n\n**3. Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1508pUdab4eTVXZhgWPwLL12NQt1orazP/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1sQBgVvfmVmnNX0jNmHSzxpAfrYPH-pQD/view?usp=sharing).\n","name":"Družstvo POHODA II. – Žleby"}}, {"en":{"description":"### **About the project - summary**\n\nThe aim of the project is not only the purchase of properties for rent to paying cooperative members but also their future management as an additional source of funds. The cooperators have a collective responsibility and can better supervise each other and monitor the cooperative's management at membership meetings.\nThe business model is based on a portfolio of many properties, which are then refinanced into the banking sector with a long-term loan.\n\n\nThe Co-operative was set up to finance co-operative housing, which has become increasingly popular recently. Large developers rely on cooperative housing for at least part of their portfolio. The advantages are more accessible access to housing for end users, better and faster transferability of the combined share, and, for investors, in addition to the pledge on the real estate, the legal guarantee of the entire cooperative's assets.\n\n- **Location:** Žleby, Kutná Hora district\n- **Partner:** Stavební a rozvojové Družstvo POHODA II.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 70 % \n- **Security:** Loan of CZK 1 890 000 is secured by a property worth CZK 2 700 000 (LTV 70%)\n\n\n\n### **Other collateral:**\n\n**1. Lien on real estate:** Land parc.no. St. 339/1, which includes the building of the house no. 291, parc.no. 30/24, 30/25, including accessories, registered on LV: 560 in the cadastral district of the Czech Republic. Žleby, village Žleby, district Kutná Hora\n\n**2. Personal guarantee:** TOMÁŠ SOLAR, born 7 July 1988\n\n**3. Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n\n\n### **Financing of the project**\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nFor information on the partner's options for early repayment of the loan, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1508pUdab4eTVXZhgWPwLL12NQt1orazP/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1sQBgVvfmVmnNX0jNmHSzxpAfrYPH-pQD/view?usp=sharing).\n","name":"Družstvo POHODA II. – Žleby"}}