{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n**U první tranše jsme z důvodu refinancování projektu použili číslování projektu 2. Nyní v číselné řadě pokračujeme. Děkujeme za pochopení.**\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba bytového domu pokračuje podle plánu a posouvá se do pokročilé fáze.\n\nUvnitř domu už jsou hotové vyzdívky koupelen a příčky ve 2. až 4. nadzemním podlaží. O podlaží výše je dokončená podlaha a v podkroví je dokončená ocelová konstrukce podlahy. Střecha je nyní kompletně uzavřená – včetně izolace, fólií a finálních klempířských prvků.\nPokračuje také montáž oken: osazují se rámy a postupně se zasklívají velké skleněné plochy. Výtahová šachta už stojí a dostala izolaci i stropní desku dojezdové stanice.\nZ technických sítí se dokončila přípojka pitné vody, hydrant, připojení optického kabelu a probíhají práce na kanalizaci a terénních úpravách pro parkoviště.\nMomentálně se pracuje na omítkách až do 4. NP, kde se pokládají kročejové a termoizolační vrstvy podlah. Dokončují se hrubé rozvody elektřiny a kanalizace včetně napojení koupelen.\n\n**Cílem partnera** je refinancování zástavního věřitele a financování výstavby projektu Martincův mlýn. V minulosti přes nás partner financoval část rekonstrukce tohoto projektu a vše řádně splatil.\n\n\nPolyfunkční objekt má 3 nadzemní podlaží a bude obsahovat 37 jednotek. Jednat se bude o byty v dispozicích 1+kk a 2+kk, apartmány a společenskou místnost s dalším zázemím jako je recepce či šatna. Celková započitatelná plocha činí 1792 m². Zároveň u objektu bude 41 parkovacích stání.\n\nTento projekt odpovídá rostoucí poptávce po kvalitním ubytování v regionu, který je oblíbený díky lázeňským aktivitám, rekreačnímu potenciálu a klidnému prostředí. 800 metrů od projektu se nachází Luhačovická přehrada, největší rekreační vodní plocha v kraji a hlavní turistický bod regionu. Lázeňské město Luhačovice, známé svou bohatou historií, kulturním vyžitím a kvalitními službami je vzdáleno 4 km. Exkluzivitu projektu dále zajišťuje stavební uzávěra v okolí přehrady, která eliminuje možnost vzniku konkurenčních zařízení. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 5 999 357 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 45 985 966 Kč (LTV 75 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 5 999 357 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Stavba č. p. 540 (včetně všech jednotek) na pozemku parc. č. st. 150/2, pozemky parc. č. st. 150/2, 2334, st. 564, 2241/6, 2241/10, 3392, vše v k. ú. Pozlovice, obec Pozlovice, okres Zlín\n2. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1hbUnPS1myH7aQbgT5yZDE0V0vm-hWsLy/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1eqvTIn_yd6u4Tr_9J1ZqdnE89fRnCyjq/view?usp=sharing).\n","name":"Martincův mlýn 3: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n**For the first tranche, we used project number 2 due to the refinancing of the project. We are now continuing the numbering series. Thank you for your understanding.**\n\n🟢 **Current state of construction:** The construction of the apartment building is progressing according to plan and moving into an advanced phase.\nThe bathroom linings and partitions on the 2nd to 4th floors are already finished inside the building. The flooring is completed one floor above, and the steel floor structure is completed in the attic. The roof is now completely enclosed, including insulation, membranes, and plumbing.\nWindow installation is also continuing: frames are being fitted, and large areas of glass are gradually being glazed. The elevator shaft is now standing and has received insulation, as has the commuter station ceiling slab.\nRegarding technical utilities, the drinking water connection, hydrant and fibre optic cable connection have been completed, and work is underway on the sewerage system and landscaping for the car park.\nCurrently, work is being done on the plastering up to the 4th floor, where the crocheting and thermal insulation layers of the floors are being laid. Rough electrical and sewage wiring, including bathroom connections, is being completed.\n\n**The partner aims** to refinance the mortgage lender and finance the construction of the Martincův mlýn project. In the past, the partner financed part of the reconstruction of this project through us and duly repaid everything.\n\nThe multifunctional building has three floors and will contain 37 units. It will consist of flats on the layout of 1 + kk and 2 + kk, apartments, and a lounge with additional facilities such as a reception and cloakroom. The total countable area is 1792 m². There will also be 41 parking spaces at the building.\n\nThis project responds to the growing demand for quality accommodation in the region, which is popular for its spa activities, recreational potential and quiet environment. Eight hundred meters from the project is the Luhačovice dam, the region's largest recreational water area and the region's main tourist point. The spa town of Luhačovice, known for its rich history, cultural activities and quality services, is 4 km away. The exclusivity of the project is further ensured by the construction closure around the dam, which eliminates the possibility of competing facilities. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche CZK 5 999 357 is secured by real estate worth CZK 45 985 966 (LTV 75%). At this stage of the second tranche, we are collecting CZK 5 999 357\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Building No. p. 540 (including all units) on the land parc. no. st. 150/2, land parc. no. st. 150/2, 2334, st. 564, 2241/6, 2241/10, 3392, all in the cadastral territory of Pozlovice, municipality Pozlovice, district Zlín\n2. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 8 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1hbUnPS1myH7aQbgT5yZDE0V0vm-hWsLy/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1eqvTIn_yd6u4Tr_9J1ZqdnE89fRnCyjq/view?usp=sharing).\n","name":"Martincův mlýn 3: 1st stage"}}