{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem projektu je výstavba rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v obci Zvěřínek v okresu Nymburk Středočeského kraje. Obec se nachází 4 km od Nymburka a 7 km od dálnice D11. \nJedná se o trojici řadových rodinných domů, kde jednotlivé byty (pomyslné řadové rodinné domy) budou mít samostatné vstupy z exteriéru stavby a jednu společnou technickou místnost se samostatným vstupem z exteriéru stavby.\n\nDvě krajní bytové jednotky budou mít velikost 114,3 m2, prostřední jednotka 107,9 m2. Při výstavbě objektu budou použity standardní materiály a vybavení.\n\nV zajištění máme pozemky určené územním plánem pro výstavbu rodinných domů, doplněné o přístupové pozemky. Bylo vydáno stavební povolení, které umožňuje výše popsaný stavební záměr. \n\nZa projektem stojí společnost Stoyanov development a ekonomický spjatá skupina vlastněná Marianem Stoyanovem, která má v tomto oboru bohaté zkušenosti.\n\nSpoludlužníkem projektu je fyzická osoba Marian Stoyanov.\n\n\n- **Lokalita:** Zvěřínek\n- **Partner:** Stoyanov development s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 65 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 1. tranše 6 246 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 9 610 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 4 373 000 Kč\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 32/3, 32/13 a 354/18 (k. ú. Zvěřínek), zapsano na LV 281, v k. ú. Zvěřínek, obec Zvěřínek, okres Nymburk. Spoluvlastnický podíl 3⁄4 na parc. č. 32/12, 413, k. ú. Zvěřínek, zapsaný na LV 285 v k. ú. Zvěřínek, obec Zvěřínek, okres Nymburk\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Stoyanov development s.r.o., IČ: 11664355\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1yKHKuGKYxZYjil1NUdmsZLYXDuOzUBlr/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1gwy2oThVHN-ootCNyqoGVRF5ZZylhiDV/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinné domy Zvěřínek – 1. tranše (E1)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe project aims to construct a family house with three residential units in the village of Zvěřínek in the Nymburk district of the Central Bohemia Region. The town is located 4 km from Nymburk and 7 km from the D11. \nIt is a trio of terraced houses, where individual apartments (imaginary terraced houses) will have separate entrances from the exterior of the building and one common utility room with a separate entrance from the exterior of the building.\n\nThe two outermost units will be 114.3 m2 in size, and the middle unit will be 107.9 m2. Standard materials and equipment will be used during the construction of the building.\n\nAs a payment security, we have the land designated by the zoning plan for the construction of family houses supplemented by access land. A building permit has been issued allowing the above-described construction project. \n\nThe company behind the project is Stoyanov development, an economically related group owned by Marian Stoyanov, who has extensive experience in this field.\n\nThe co-borrower of the project is a natural person, Marian Stoyanov.\n- **Location:**\n- **Partner:** Stoyanov development s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 65% \n- **Collateral:** The loan in the total amount of the 1st tranche of CZK 6,246,500 is secured by a property worth CZK 9,610,000 (LTV 65%). In this stage of the 1st tranche, we are collecting CZK 4 373 000\n\n\n### Security of payment\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. 32/3, 32/13 and 354/18 (k. ú. Zvěřínek), registered on LV 281, in k. ú. Zvěřínek, municipality Zvěřínek, district Nymburk. Co-ownership share 3⁄4 on parc. no. 32/12, 413, k. ú. Zvěřínek, registered on LV 285 in the k. ú. Zvěřínek, municipality Zvěřínek, district Nymburk\n2. **Lien on the business share:** Stoyanov development s.r.o., ID No.: 11664355\n3. **Notarial entry** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1yKHKuGKYxZYjil1NUdmsZLYXDuOzUBlr/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1gwy2oThVHN-ootCNyqoGVRF5ZZylhiDV/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinné domy Zvěřínek – 1st tranche (S1)"}}