Pozdní splátka úroku

Díváte se v aplikaci do svého portfolia, kde na vás u některé z investic svítí oranžový text s informací, že daný projekt je v prodlení s výplatou výnosů. Nutně se tak nejspíš ptáte, co s tím Investown asi dělá, jak postupuje a kdy můžete očekávat, že vám výnosy z investice dorazí do Investown peněženky.

S partnery (vlastníky projektů, do kterých investujete) se snažíme být v kontaktu, aby tato situace ideálně nenastala. S přibývajícím počtem proinvestovaných projektů se ale šance na to, že se některý z projektů ocitne v prodlení se splátkou úroků, zvyšuje. Pojďme se společně podívat, jak postupujeme, pokud vše nejde podle plánu. Je nutné mít na paměti, že řešení každého případu pozdní úhrady splátky je velmi individuální, a není proto možné, aby se řídilo striktně nastaveným postupem. Právní tým Investownu se snaží vždy volit ten aktuálně nejlepší možný postup tak, aby naši investoři dostali své peníze co nejdříve.

Jakmile s partnerem uzavřeme smlouvu, vygenerujeme mu také splátkový kalendář. Po celou dobu splácení úvěru je s partnerem v kontaktu některý z našich kolegů z Investownu.

Aby partner nemusel myslet na to, že je nutné každý měsíc v přesně stanovený den poslat splátku úvěru Investownu, doporučujeme mu, aby si nastavil trvalý platební příkaz. Ten by měl být nastavený tak, aby splátka z partnerova účtu odešla ideálně 3 dny předtím, než je její splatnost. Tím se vyhne pozdní úhradě z důvodu, že některé banky neumožňují platby o víkendech a svátcích. Ne všichni partneři se tohoto doporučení drží.

Úhrady splátek pravidelně monitoruje náš interní systém. Proto vždy vidíme, jak to s příchozími splátkami v daném týdnu vypadá – které splátky by měly dorazit a které už dorazily. Pokud dojde k nějakému zpoždění, vždy je náš tým co nejdříve v kontaktu s partnerem a snažíme se společně hledat ideální řešení situace. Proaktivně s partnerem komunikujeme, potkáváme se na schůzkách a nečekáme, až jak situace dopadne. Zároveň máme připravené kroky, jak postupovat dál, pokud partner na výzvy k úhradě nereaguje. Současně se zaslanými výzvami dochází i k pokutování partnera dle ceníku pokut.

‍

Jak budeme postupovat?

‍

Krok 1. – 1. den od splatnosti

Odesíláme první výzvu k úhradě dluhu, společně s pokutou dle ceníku.
‍

Krok 2. – 7. den od splatnosti

Odesíláme druhou výzvu k úhradě dluhu, společně s pokutou dle ceníku.
‍

Krok 3. – 14. den od splatnosti

Odesíláme třetí výzvu k úhradě dluhu, společně s pokutou dle ceníku.
‍

Pokud ani v tomto případě nedojde k úhradě, pokračujeme již vždy podle individuálního postupu tak, aby naši investoři dostali své peníze co možná nejrychleji. Proto se hned neuchylujeme k vymáhání soudní cestou, jelikož by to mohlo znamenat zamrznutí peněz investorů na měsíce až roky.
‍

Jaké máme další možnosti?

‍

Krok 4. – 20. den od splatnosti

Odesíláme kvalifikovanou předžalobní výzvu / předexekuční výzvu

‍

Krok 5.

Návrh na výkon exekuce prostřednictvím notářského zápisu (pokud je notářský zápis součástí zajištění projektu). Tím bychom přeskočili kroky 7, 8, 9 a rovnou bychom přešli ke kroku 10.
‍

Krok 6.

Odesíláme výzvu ručiteli (pokud nějaký je).
‍

Krok 7.

Prvoinstanční soud
‍

Krok 8.

Druhoinstanční soud
‍

Krok 9.

Návrh na výkon soudního rozhodnutí / exekuce
‍

Krok 10.

Realizace výkonu soudního rozhodnutí / exekuce
‍

Krok 11.

Pohledávky vráceny investorům, případ ukončen

‍
‍

Informace obsažené na internetových stránkách, ve veškerých reklamních a propagačních materiálech (zejména nikoliv však výlučně na bannerech, reklamních letácích, v textových reklamách, marketingových zprávách atp.) a v e-mailových zprávách jsou ze strany obchodní společnosti Investown Technologies s.r.o. (,,Společnost”) poskytovány široké veřejnosti bez přihlédnutí k finančních situaci, investičním požadavkům a individuálním potřebám či možnostem jednotlivých uživatelů. Společnost doporučuje všem svým investorům ještě před investováním finančních prostředků na platformě Investown individuální konzultaci s daňovými, finančními a právními poradci. Společnost výslovně upozorňuje, že každá investice zahrnuje rizika, včetně rizika ztráty kapitálu, stejně tak je s investicí spojeno riziko kolísání hodnoty, a návratnost původně investovaných prostředků tak není zaručena. Společnost proto doporučuje všem svým uživatelům před investováním důsledně zvážit investiční cíle, rizika, náklady a veškeré další finanční aspekty spojené s rozhodnutím investovat finanční prostředky. Společnost dále výslovně upozorňuje na to, že informace obsažené v materiálech Společnosti, jež odkazují na investiční ukazatele či výkonnost investice v minulosti, mají pouze indikativní charakter a nemohou v žádném případě sloužit jako indikátor nebo záruka budoucích výnosů, zhodnocení, výkonnosti či jiných parametrů investice a budoucích výsledků. Společnost ani její zástupci nebo zaměstnanci v žádném případě nenesou vůči investorům ani komukoli jinému odpovědnost za jakékoli rozhodnutí učiněné na základě informací na stránkách, v propagačních materiálech či jinde, ani za jakékoli následné, zvláštní nebo podobné škody, a to ani v případě, že byla na možnost vzniku takových škod upozorněna.

Investown.cz je největší česká platforma hromadného investování do nemovitostí. Na Investownu můžete investovat do široké palety realitních projektů po celém Česku, včetně komerčních. Roční zhodnocení se pohybuje od 8 % výše. Jako každé investování mohou být i nemovitosti, obecně velmi konzervativní, stabilní a nízkorizikový typ aktiva, spojeny s určitým rizikem, proto doporučujeme své investice patřičně diverzifikovat.

Tearing down barriers to the best investments

For almost a century, regulatory barriers made it difficult for individuals to invest in private markets, giving billion-dollar institutions preferred access. The result has been that most investors have been limited to public markets and excluded from private investments—ranging from real estate to venture capital. Technology is finally disrupting this status quo.^1

‍Enter: Fundrise, America’s largest direct-to-consumer private markets manager. We built our technology platform to bridge the barrier. Software allows us to achieve the scale of institutions without the bureaucracy. Combining our technology and investment expertise, we are pioneering a new model to build you a better portfolio.