Vysoké výnosy z projektů, které na Investownu dříve běžně překračovaly 10 %, odrážely mimořádnou situaci na trhu. V té době rostly úrokové sazby kvůli vysoké inflaci. Dnes se situace obrací. Úrokové sazby klesají, trh se uklidňuje a díky tomu se i výnosy ustálily na trochu nižší hladině, než bylo zvykem. Proč je to správný vývoj?
Dvojciferné výnosy byly důsledkem mimořádné situace, kdy ČNB prudce zvyšovala sazby, aby zkrotila inflaci. To ovlivnilo i celý úvěrový trh – včetně projektů financovaných přes Investown. Teď, když inflace klesá, ČNB sazby postupně snižuje. To znamená jediné: stabilnější ekonomiku, dostupnější financování a zdravější prostředí pro developery i investory.
Po bouřlivém období se trh s investičními nemovitostmi postupně stabilizuje. Developeři si dnes díky tomu půjčují levněji u bankovních i nebankovních institucí, což snižuje riziko a přináší i větší jistotu splácení.
Pro Investown to znamená, že se zaměřujeme na projekty s kvalitním zajištěním a silným zázemím. Kdybychom trvali na uměle vysokých úrocích, přilákali bychom jen rizikovější projekty – a to by neprospělo nikomu. Naším cílem je dlouhodobá stabilita, ne krátkodobý efekt.
V kontextu ostatních finančních služeb si nyní vedeme stále skvěle. V porovnání např. se spořicími účty, kde je v závislosti na inflaci minimální zhodnocení (někdy dokonce záporné), je průměrné zhodnocení 9,4 % p. a. srovnatelné s průměrným výnosem akciového trhu.
Akcie mohou potenciálně nabídnout vyšší výnos, ale za cenu vyšší volatility a rizika. I zde je ale třeba brát v potaz dlouhodobý výkon portfolia, protože jeden rok může být vaše akciové portfolio zhodnocené o 20 %, ale další rok se vám nemusí dařit vůbec a tratíte.
Podíváme-li se na dluhopisové fondy, tak ty se pohybují jen v nižších jednotkách procent. Rizikovější a potenciálně výnosnější fondy nemají žádné zajištění.
Naším dlouhodobým cílem je, aby mohl investovat opravdu každý. Ať už máte k dispozici jen pár stovek měsíčně nebo stovky tisíc. Poměr mezi rizikem a výnosem si musí každý zvolit sám. Vždy musíte počítat s tím, že každá investice s sebou nese určitou míru rizika.
Na Investownu vám vždy raději nabídneme výnos, který odpovídá situaci na trhu, ale stále je velmi atraktivní, než abychom podstupovali příliš velké riziko.
(Tento článek nepředstavuje žádné investiční poradenství a má pouze informativní charakter.)
.png)
