Nedílnou součástí naší práce je samozřejmě i ochrana vašich investic. Pokud projekt nejde podle plánu, děláme vždy maximum, abychom zajistili řádné vyplácení výnosů a sankcí, ale také úplné vrácení jistiny a dokončení projektu. Ne vždy však jde o jednoduchý proces.
Každá investice s sebou nese jistou míru rizika. Proto jsou u nás úvěry zajištěny nemovitostí – konkrétně zástavním právem, které je první v pořadí. Díky tomu máme silnou pozici při řešení komplikací, protože žádný jiný věřitel nemůže uplatňovat svá práva k nemovitosti před námi.
Pokud přistoupíme k vymáhání, je ale potřeba počítat s tím, že tento proces je vždy veden prostřednictvím soudů či soudních exekutorů a řídí se zákonnými lhůtami. Proto se každé vymáhání může protáhnout až na několik let. Jak proces vymáhání u problematického projektu může probíhat, si ukážeme na jednom modelovém příkladu.
Vlastník projektu, říkejme mu třeba Společnost Alfa, začal mít problémy s realizací projektu. S vlastníkem projektu jsme byli pravidelně v kontaktu a hledali vhodné východisko, které by zajistilo včasné vyplácení úroků a následné navrácení jistiny. Poté s námi ale Vlastník projektu přestal komunikovat a dostal se do prodlení se splácením úroků.
Vlastníkovi projektu jsme proto zaslali formální výzvu k úhradě dlužné částky. Lhůta na reakci v těchto případech bývá běžně 10 dní, bohužel jsme ale žádné vyjádření ani splátku neobdrželi. Následoval tedy další krok. Společnosti Alfa a katastru nemovitostí jsme odeslali oznámení o zahájení výkonu zástavního práva a za 30 dní jsme mohli jeho výkon fakticky zahájit.
Se Společností Alfa jsme měli podepsaný notářský zápis s přímou vykonatelností. Mohli jsme tedy podat návrh na zahájení exekuce přímo k exekutorovi bez nutnosti zdlouhavých soudních řízení. Po přezkoumání návrhu exekutor zahájil exekuci a mohl již nařídit veřejnou dražbu nemovitostí.
Napoprvé se majetek nevydražil, což proces vymáhání prodloužilo. Nicméně druhý pokus již byl úspěšný a zastavené nemovitosti se podařilo vydražit. Výnos pokryl pohledávku včetně příslušenství, investoři tak získali své prostředky zpět.
Celý proces trval přibližně 9 měsíců, což je oproti běžné praxi velice rychlé.
Nejlepší cesta, jak chránit své finance a minimalizovat riziko ztráty je diverzifikace investičního portfolia. Své úspory vkládejte do různých aktiv a v rámci Investownu i do různých projektů. Pokud selže jedna z vašich investic, ostatní vám mohou dál vydělávat. Také doporučujeme, abyste sledovali dlouhodobý výkon svého investičního portfolia jako celku. Nesoustřeďte se na výkon pouze jedné jeho části v krátkém časovém úseku.
(Tento článek nepředstavuje žádné investiční poradenství a má pouze informativní charakter.)
.png)
