Každý investor u otevřeného projektu vidí několik klíčových informací, které mu pomohou s rozhodováním, jestli investuje zrovna do tohoto konkrétního projektu. Vedle výnosu a ratingu je tu ještě jedna zásadní metrika a tou je LTV. Nově jsme upravili způsob, jakým LTV zobrazujeme u tranší. Pojďme se podívat na detail.
LTV je zkratka pro anglické slovní spojení loan-to-value. V praxi se tak určuje poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti, investor se setká s hodnotou v procentech. LTV ukazuje, na jakou maximální část z hodnoty nemovitosti můžeme poskytnout úvěr.
Mimo celkového schváleného rámce úvěru ještě mluvíme o tzv. LTV tranše. Tahle hodnota ukazuje, na jakou část z hodnoty nemovitosti poskytujeme úvěr v dané fázi projektu (tranši). A tady přichází důležitá informace – hodnota LTV se může u jednotlivých tranší toho stejného projektu lišit. LTV tranše představuje hodnotu LTV v době nabídky financování dané tranše.
Doposud jsme vám u projektů zobrazovali pouze jednotné LTV, ať už šlo o jednorázový projekt, nebo tranši. Zpravidla šlo o nejvyšší možnou hodnotu. Pro lepší přehlednost jsme zavedli kromě rámcového LTV i LTV tranše. Díky tomu se můžete lépe rozhodnout, jaká investice je pro vás vhodná.
Díky LTV tranše uvidíte, na kolik je zástava zatížena v dané tranši a do kolika % hodnoty nemovitosti ještě klientovi můžeme poskytnout finance.
.png)
.png)
