Bytová jednotka Praha-Libeň 1: 4. etapa
Financování bylo partnerovi poskytnuto za účelem rozvoje podnikání a investic v oblasti průmyslových technologií.
O projektu
Partner bude investovat do technologie pyrolýzy plastů. S touto technologií bude moci vyrábět produkty, jako jsou: 1. Penetrace – nátěrová hmota určená k přípravě povrchu. 2. TEMBA – patentovaná termoizolační nátěrová hmota určená k nátěru omítek s možností tónování. 3. TEMCO – patentovaná termoizolační stěrka určená k ochraně omítek stříkáním. 4. TEMSA – termoizolační stěrka určená k aplikaci na sádrokartony, která dobře kryje spoje a zajišťuje vrchní úpravu povrchu. 6. TEMST – stavební tmel určený ke spárování i hlubokých trhlin ve zdivu k zakrytí nerovností omítek, děr a otlučených rohů. Dobře aplikovatelný produkt, který se snadno tvaruje a netrhá se. 7. CH Zinek – patentovaná nátěrová hmota určená k ochraně železných, ocelových a pozinkovaných povrchů proti korozi. Zaručuje životnost více jak 25 let bez koroze podkladu.
Dále partner spolupracoval s památkáři na sypké omítkové směsi pro stavebnictví s přídavkem skelných miccel, které zvyšují teplotu povrchu omítky.
Jako součást zajištění dal partner k tomuto projektu do zástavy byt v pražské čtvrti Libeň. Jednotka se nachází ve vnitřním zděném bytovém domě z roku 1988. V suterénu domu se nachází sklady, nebytové jednotky a garáže. Byt je dispozičně rozdělen jako 5+1 se severní a jižní orientací. K bytu náleží lodžie, sklep a dvě parkovací stání v suterénu domu. V roce 2013 prošel byt rekonstrukcí.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 11 700 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 15 600 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 1 521 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Bytová jednotka č. 2061/4 vymezena v budově č. p. 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2058, 2059, 2060, 2061, 2062, 2063, 2064 na parcele č. 647/7, 647/8, 647/9, 647/10, 647/11, 647/12, 647/13, 647/14, 647/15, 647/16, 647/17, 647/18, 647/19, 647/20 včetně spoluvlastnického podílu 11473/746147 na společných částech domu, vše v k. ú. Libeň obec Praha.
Nebytová jednotka 2061/111 (garáž) vymezena v budově č. p. 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2058, 2059, 2060, 2061, 2062, 2063, 2064 na parcele č. 647/7, 647/8, 647/9, 647/10, 647/11, 647/12, 647/13, 647/14, 647/15, 647/16, 647/17, 647/18, 647/19, 647/20 včetně spoluvlastnického podílu 1750/746147 na společných částech domu, vše v k. ú. Libeň obec Praha.
Nebytová jednotka 2061/112 (garáž) vymezena v budově č. p. 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2058, 2059, 2060, 2061, 2062, 2063, 2064 na parcele č. 647/7, 647/8, 647/9, 647/10, 647/11, 647/12, 647/13, 647/14, 647/15, 647/16, 647/17, 647/18, 647/19, 647/20 včetně spoluvlastnického podílu 1750/746147 na společných částech domu, vše v k. ú. Libeň obec Praha. 2. Spoludlužník: JUDr. Roman Janošťák, IČO: 48571644. 3. Zástavní právo na akcie: VULKANIT Energo a.s., IČO: 21167613 4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
