Bytové domy Lesík 1: 7. etapa
Cílem partnera je nákup části pozemků projektu, který byl přes Investown již financován za účelem budoucí výstavby.
O projektu
Celková rozloha pozemků je 9 672 m². V projektu se nyní počítá s výstavbou tří podsklepených bytových domů, každý s 23 bytovými jednotkami. Bytové domy jsou navrženy s důrazem na udržitelnost a maximální využití alternativních zdrojů. Díky nejmodernějším technologiím mají nízkou energetickou náročnost – PENB B. V projektu se plánuje s přípravou 69 bytových jednotek v dispozicích 1+kk–4+kk. K bytovým domům bude patřit nekryté venkovní parkoviště s 81 místy.
Rezidenční projekt je umístěn v klidné části Kladna. Na dosah je krásná příroda s velkým množstvím zeleně, která je protkána sítí cyklotras či cest pro nerušené vycházky. Cesta do centra Kladna zabere pouze 5 minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost.
Nedaleké vlakové nádraží nabízí nepřetržité spojení do centra Prahy. Po dokončení rychlodráhy, které je plánováno na rok 2028, bude možné se na pražské Masarykovo nádraží dostat během 30 minut.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 58 100 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 83 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 3 370 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek p. č. 6284/1 a příslušenství v k. ú. Kladno (dle odhadu Developerský projekt – bytový dům, Bytové domy C, D a E na pozemku p. č. 6284/1, včetně pozemku p. č. 6284/1 a příslušenství v k. ú. Kladno
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Rezidence Pod Lesíkem s.r.o., IČO: 22560297
- Osobní ručení: DANA FIALOVÁ , datum narození 27. ledna 1979
- Ručení: Rezidence Ostrovec s.r.o., IČO: 21493324
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
