Bytové jednotky Praha-Vršovice 1: 6. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a příprava bytových jednotek pro dlouhodobé nájemce.
O projektu
Bytový dům je podsklepený a jeho součástí je šest nadzemních podlaží spolu s obytným podkrovím, které je rozděleno do dvou podlaží. V domě je celkem 24 bytových jednotek. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, je zde přivedena voda, elektřina, kanalizace a plyn. Dále je v domě nový osobní výtah. Součástí balíku nemovitostí jsou i prostorné sklepní prostory, které se dají přestavět na nebytové komerční prostory.
Byty se nacházejí v Praze-Vršovovicích v ulici Madridská. Jedná se o lokalitu v širším centru hlavního města Prahy, vhodnou a vyhledávanou k bydlení, službám i administrativě a s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází Vršovické náměstí, Heroldovy sady, městský stadion Ďolíček nebo náměstí Svatopluka Čecha s monumentálním funkcionalistickým kostelem sv. Václava.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 23 708 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 32 365 000 Kč (LTV 73,25 %). V této etapě vybíráme 1 634 500 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti:
Bytová jednotka – č. 762/23 , vymezená v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, dále spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a na pozemku parc. č. 635 ve výši 2723/21112 vše k. ú. Vršovice
Bytová jednotka – č. 762/18 vymezená v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, dále spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a na pozemku parc. č. 635 ve výši 390/21112 vše k. ú. Vršovice.
Nebytová jednotka – skladová, 18 sklepních kójí: jednotka č. 762/35 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/36 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/37 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/38 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/39 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/41 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/44 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/45 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/46 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/47 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/48 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/49 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/50 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/51 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/52 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/53 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/54 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/55 – jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, vše LV č. 8022 k. ú. Vršovice 2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: COOL CHEF s.r.o., IČO: 04572858 3. Osobní ručení: PAVEL TEJC, dat. nar. 30. července 1966 4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
