Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Bytový dům Brno-Veveří 1: 5. etapa

Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku a dále akvizice dalších nemovitostí za účelem jejich držení a dlouhodobého pronájmu.

Výnos
9,4–10,4
% p.a.
Celková hodnota
3,62
mil. Kč
Splatnost
48
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
68,52
mil. Kč
LTV
73,8
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Refinancování

O projektu

Spolehlivý partner s řádnou platební morálkou na naší platformě.

Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku a dále akvizice dalších nemovitostí za účelem jejich držení a dlouhodobého pronájmu.

V budově je celkem 11 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+1 a dále 4 nebytové prostory, z toho je 1 prostor realizován jako prodejna. Celková započitatelná plocha činí 720,5 m². Budova má celkem 7 nadzemních pater. Bytový dům prošel rekonstrukcí a přístavbou nových jednotek v podkroví v roce 2022–2023.

Bytový dům se nachází v městské čtvrti Veveří severně od centra Brna. V okolí je dostatek zeleně díky parku Lužánky či Tyršovému sadu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Autobusová i tramvajová zastávka je v těsné blízkosti domu.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 50 538 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 68 520 000 Kč (LTV 73,76 %). V této etapě vybíráme 3 624 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Jednotka č. 904/1 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 4229/73992, jednotka č. 904/2 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 4359/73992, jednotka č. 904/3 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 5157/73992, jednotka č. 904/4 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 4877/73992, jednotka č. 904/5 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 7426/73992, jednotka č. 904/6 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 2600/73992, jednotka č. 904/7 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 7543/73992, jednotka č. 904/8 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 2390/73992, jednotka č. 904/9 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 7543/73992, jednotka č. 904/10 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 2390/73992, jednotka č. 904/11 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 7384/73992, jednotka č. 904/100 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 6170/73992, jednotka č. 904/101 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 2600/73992, jednotka č. 904/102 (LV 8562), včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 5011/73992, jednotka č. 904/103 (LV 8562) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 4313/73992. Jednotky jsou vymezeny v pozemku parc. č. 1574 (zastavěná plocha a nádvoří) jehož součástí je bytový dům č. p. 907. Vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město pro katastrální území Veveří
  2. Osobní ručení: JUDr. Vladimír Tirpák, dat. nar. 30. července 1956
  3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Získat aplikaci zdarma