Bytový dům Pražákova 5: 1. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: Dle protokolu o stavu stavby jsou svislé konstrukce i stropy ve finální fázi, dřevěný vázaný krov sedlového typu s pultovými vikýři doznal velkého pokroku – je hotov téměř ze tří čtvrtin. Pokračují práce na schodišti. Osazení oken je téměř hotové a nově započalo osazování dveří. Z části hotové jsou i vnitřní rozvody elektra, vodovodů, kanalizace a zemního plynu.
O projektu
Partner plánuje výstavbu rezidenčního bytového domu v okrajové části města Brno – Horní Heršpice, a následný prodej bytových jednotek ve vysokém nadstandardu. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2026.
V hotovém moderním rezidenčním projektu najdete dva bytové domy propojené terasami:
Menší z domů naváže na stávající rodinný dům a bude plně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím.
Druhý větší dům bude nepodsklepený, rovněž se dvěma nadzemními podlažími.
Bytové jednotky v přízemí většího objektu nabídnou budoucím obyvatelům terasy přístupné z obývacích pokojů, zatímco jednotky ve vyšších podlažích budou mít balkony nebo terasy orientované převážně do vnitrobloku nebo směrem k druhé budově komplexu.
Moderní komplex počítá s celkovou započitatelnou plochou 799,56 m² a výměrou pozemku 911 m². Po dokončení nabídne celkem:
16 bytových jednotek (12 × 1+kk, 2 × 2+kk, 2 × 3+kk),
12 garážových stání v systému víceúrovňových zakladačů,
technické místnosti, sklepy a zázemí.
Více o projektu naleznete na oficiálních stránkách.
O lokalitě
Horní Heršpice jsou klidnou městskou částí na jihu Brna, ideální pro pohodlné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra i na dálnice D1 a D2. Lokalita v sobě spojuje původní zástavbu, moderní bydlení a blízkost kancelářských areálů, jako je Spielberk Office nebo Campus Square.
Novostavba bytového domu se nachází na pomezí rezidenční a komerční části, v docházkové vzdálenosti k obchodům, dopravním uzlům i možnostem aktivního odpočinku. V okolí nechybí dětská hřiště, cyklostezka podél Svratky, Komárovský biotop ani golfové hřiště.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 5. tranše 4 860 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 4 860 000 Kč
Zajištění
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc. č. 1417/1 a 1417/2 v k.ú. Horní Heršpice
- Osobní ručení: MARTINA ŠEVČÍKOVÁ, datum narození 29. září 1989
- Spoludlužník: Sugarhome s.r.o., IČO: 053 86 799 (bez zástavy obchodního podílu)
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
