Byty Hlubočepy 1: 4. etapa
Cílem projektu je nákup půdních prostor a následná výstavba.
O projektu
Výsledkem bude vestavba a nástavba dvou bytových domů v atraktivní lokalitě pražských Hlubočep.
Projekt počítá s výstavbou 19 moderních bytových jednotek s dispozicemi 1+kk a 2+kk. Doplní je plně funkční parkovací věž typu Car Tower, která přispěje k vyššímu komfortu. Byty budou realizovány v nadstandardních interiérech s přírodními materiály, s bezpečnostními prvky, podlahovým vytápěním, individuálním měřením energií a plnou technickou infrastrukturou.
O nemovitosti v zástavě
Bytový dům – krajní řadový objekt
První nemovitostí v zástavě je krajní řadový bytový dům s nyní neobytným podkrovím, ve kterém vznikne celkem 11 nových bytových jednotek.
Hotový projekt nabídne:
11 bytových jednotek
Možnost výhradního využití parkovacích míst v přilehlé parkovací věži
Pozemky o celkové výměře 655 m²
Započitatelná plocha činí 412 m²
Součástí projektu je také parkovací věž, k níž budou mít vybrané byty výlučná užívací práva, což zvyšuje komfort i atraktivitu nabídky.
Bytový dům – vnitřní řadový objekt
Druhou nemovitostí v zástavě je vnitřní řadový bytový dům, rovněž s nyní neobytným podkrovím, v němž vznikne 8 nových bytových jednotek.
Hotový projekt nabídne:
8 bytových jednotek
pozemky o celkové výměře 201 m²
započitatelnou plochu ve výši 258 m²
O lokalitě
Hlubočepy jsou malebná a rozmanitá městská čtvrť v jihozápadní části Prahy. Spadají pod městskou část Praha 5. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení v přírodě, výborné dopravní dostupnosti a bohaté historie. Díky tramvajové trati, železniční stanici Hlubočepy a blízkosti Smíchova je čtvrť výborně napojená na centrum města i další části metropole.
Oblast si zachovává původní venkovský charakter, který se přirozeně prolíná s novou zástavbou a městskými projekty. Typická je především zástavba rodinných domů, vil a menších bytových domů, doplněná o rozvojové projekty jako DUO Hlubočepy. Velkým lákadlem je i přírodní rezervace Prokopské údolí, která nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i klidný odpočinek v zeleni.
V místě se nachází základní občanská vybavenost včetně školek, obchodů a lékařů. Kvalitu života zde zvyšuje i důraz na komunitní život – například revitalizace hřišť nebo výstavba nového domu pro seniory. Nedílnou součástí Hlubočep je i čtvrť Barrandov, známá filmovým studiem a moderním sídlištěm.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 25 707 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 34 276 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 5 912 610 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Jednotka č. 226/102 vymezená v pozemku parc.č. 513, včetně podílu na společných částech domu č.p. 226 a pozemku 513, vše zapsáno v k.ú. Hlubočepy, obec Praha Zástava 2: Jednotka č. 240/103 vymezená v pozemku parc.č. 514, včetně podílu na společných částech domu č.p. 240 a pozemku 514, vše zapsáno v k.ú. Hlubočepy, obec Praha
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: WELATYCON s.r.o., IČO: 21945888
- Osobní ručení: JOSEF BÍLEK , datum narození 31. října 1964; Bc. TOMÁŠ HAUFT , datum narození 13. dubna 1973
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
