Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Družstvo Francouzská 16/16a 1: 1. etapa

Cílem partnera je rozvoj podnikání.

Výnos
7,7–8,7
% p.a.
Celková hodnota
2,79
mil. Kč
Splatnost
48
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
93
mil. Kč
LTV
75
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Více účelů

O projektu

Pomocí refinancování stávajícího úvěru plánuje posílit své portfolio rezidenčních nemovitostí určených k dlouhodobému pronájmu. Získané finanční prostředky partnerovi umožní flexibilně reagovat na nové investiční příležitosti na trhu s nemovitostmi.

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je soubor dvou městských činžovních domů v brněnské čtvrti Zábrdovice. Objekty leží v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města, která prochází dynamickým rozvojem a rekonstrukcemi historických bytových domů. Nemovitost si můžete prohlédnout ve fotogalerii výše.

Nemovitost nabízí:

Celkem 10 bytových jednotek a 4 ateliéry určené k trvalému bydlené

Celkovou započitatelnou plochu 928 m² a pozemky o rozloze 438 m²

Zděnou konstrukci, sedlovou střechu, výtah a plynové vytápění

Kompletní napojení na inženýrské sítě

Parkovací místa ve vnitrobloku až pro 8 vozidel

Domy jsou součástí ochranného pásu nemovitých kulturních památek, což lokalitě dodává na atraktivitě a zvyšuje její investiční potenciál.

O lokalitě

Zábrdovice jsou městská čtvrť, která patří k širšímu centru Brna. Nachází se v těsné blízkosti historického jádra. Lokalita je ideální pro městské bydlení v dynamickém a zároveň autentickém prostředí s bohatou historií a kulturním duchem.

Čtvrť se v posledních letech rychle rozvíjí. Vznikají zde nové rezidenční projekty, galerie, kavárny i komunitní prostory. V okolí se nachází řada historických památek včetně Zábrdovického kláštera či funkcionalistických městských lázní. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 69 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 93 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 2 790 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: soubor bytových a nebytových jednotek (atelierů). Jednotky č. 896/1, 896/2, 896/3, 896/4, 896/5, 896/100 a 896/101 vymezené v parc.č. 428/2, jednotky č. 895/1, 895/2, 895/3, 895/4, 895/5, 895/100 a 895/101 vymezené v parc.č. 428/1 a pozemek parc.č. 430/2, vše k.ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město.
  2. Osobní ručení: JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 1. srpna 1984
  3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS