Four Elements – 2. tranše (E2)
Partner rekonstruuje bývalý penzion Dakota na apartmánový dům se 14 jednotkami včetně wellness.
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: došlo ke kompletnímu zbourání přístavby včetně základů, krytiny střechy, původních podlah, válcovaných profilů a násypů. Nyní je dokončeno zesílení základů v 1. nadzemním patře a také vnitřní příčky a stropy v 1. a 2. nadzemním patře.
Partner rekonstruuje bývalý penzion Dakota na apartmánový dům se 14 jednotkami včetně wellness. Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený objekt s podkrovím a s velkým pozemkovým zázemím (výměra pozemků celkem 3 194 m²).
Budoucí apartmánový dům umístí 14 apartmánů o dispozicích 2 + kk a 3 + kk a jednu komerční jednotku pro kavárnu nebo prodejnu. Apartmány v přízemí budou mít terasy a předzahrádky, apartmány ve vyšších patrech jsou mezonety, některé budou mít lodžie. Venku je plánováno 18 parkovacích stání na vlastním pozemku. Již je prodáno 9 budoucích jednotek.
Budoucím rezidentům Four Elements bude k dispozici privátní SPA s vířivkou a slunnou terasou, bar a restaurace, obchůdek s delikatesami, dětské hřiště a kavárna s vinárnou. V bezprostřední blízkosti je Tanvaldský Špičák a spousta lyžařských sjezdovek.
Informace o projektu včetně referencí v podobě úspěšně realizovaných projektů najdete na webových stránkách rezidence.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši druhé tranše 6 512 240 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 49 218 200 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 1 953 240 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc.č. st. 540, včetně stavby rod. rekr. č. e. 485, parc. č. 2111/1 a 2560/3. Zapsáno na LV 1065 v k. ú. Antonínov, obec Josefův Důl, okres Jablonec nad Nisou
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Skymountain capital s.r.o., IČ: 09700048
- Ručení: KINDT Holding SE, IČ: 241 90 390
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
