Green resort Mladá Boleslav 1: 6. etapa
Cílem partnera je realizace moderního rezidenčního bytového projektu v městské části Michalovice v Mladé Boleslavi.
O projektu
Plán zahrnuje výstavbu bytového domu s více než 100 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk do 4+kk, které uspokojí potřeby jak jednotlivců, tak rodin s dětmi.
Menší jednotky od 36,4 m² poslouží například jako zázemí pro služební cesty, větší byty až 135,6 m² pak nabídnou komfortní bydlení pro rodiny. Součástí projektu je privátní komunitní zahrada, ale i komerční prostory a rozsáhlé kapacity parkování – celkem 193 parkovacích míst, z toho 61 v podzemní garáži. Venkovní parkování počítá s nabíjecími stanicemi pro elektromobily.
Více informací o projektu naleznete na oficiálních stránkách.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je rozestavěný bytový dům umístěný na pozemcích o celkové výměře 11 083 m². Aktuálně je na projektu dokončená konstrukce do 3. nadzemního podlaží a částečně probíhá vyzdívání 4. nadzemního podlaží. Odhadovaná rozestavěnost činí přibližně 18 %.
Projekt po dokončení nabídne:
6 nadzemních podlaží
Více než 100 bytových jednotek určených k trvalému bydlení
Moderní architekturu a napojení na kompletní inženýrské sítě
Celkovou započitatelnou plochu jednotek 7 182 m²
Projekt má pravomocné stavební povolení, a to včetně povolených změn stavby před dokončením.
O lokalitě
Mladá Boleslav je dynamicky se rozvíjející město ve Středočeském kraji s výbornou dostupností do Prahy. Nachází se přímo u dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s hlavním městem i severem republiky. Díky své strategické poloze a silnému zázemí v oblasti automobilového průmyslu patří město k ekonomicky nejvýznamnějším regionům v Česku.
Dominantou města je automobilka Škoda Auto, která společně s navazujícím průmyslem tvoří stabilní pracovní zázemí pro tisíce lidí. To zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po kvalitním a moderním bydlení, zejména v klidných a dobře dostupných lokalitách s občanskou vybaveností.
Jednou z takových lokalit jsou Michalovice – rezidenční čtvrť, která spojuje přírodní prostředí s výhodami života ve městě. V okolí se nachází golfový areál, cyklostezky, lesy, ale také veškeré služby a infrastruktura. Klidná atmosféra, krásné výhledy a blízkost centra Mladé Boleslavi činí z této oblasti ideální místo pro bydlení i rekreaci.
Projekt je zasazen právě do této perspektivní lokality. Nabízí energeticky úsporné a architektonicky kvalitní bydlení, které reflektuje současné trendy a potřeby moderního životního stylu. Díky kombinaci klidu, dostupnosti a rostoucí hodnoty nemovitostí jde o lokalitu s výrazným investičním potenciálem.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 120 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 447 862 400 Kč (LTV u první tranše schváleno do výše 26,79 %, maximální schválené LTV pro druhou a následné tranše je ve výši 42 % ). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 600 000 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 729/241, pozemek parc.č. 729/707, k.ú. Podlázky
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Green Mladá Boleslav, s.r.o., IČO: 09979891
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
