Hotel Český Šternberk 1: 3. etapa
Cílem partnera je nákup a následná rekonstrukce hotelového objektu v Českém Šternberku.
O projektu
Projekt je rozdělen do několika etap, přičemž finanční prostředky z první z nich budou použité na samotný nákup nemovitosti.
Po akvizici je naplánovaná komplexní modernizace objektu. Po jejím dokončení vznikne ubytovací zařízení s 29 jednotkami hotelového typu a jednou retailovou jednotkou.
Dokončení celého projektu je plánováno na 4. kvartál roku 2026.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je hotel v centru městyse Český Šternberk, s unikátním výhledem na stejnojmenný hrad a v těsné blízkosti řeky Sázavy.
Nemovitost nabízí:
Třípodlažní objekt postavený v roce 1927 a modernizovaný v roce 1997 včetně přístavby
Celkovou započitatelnou plochu 1 409 m², z toho 573 m² tvoří ubytovací jednotky
Recepci, jídelnu, technické zázemí a společenský sál až pro 120 osob
Pozemky o celkové výměře přes 1 300 m²
V rámci plánovaného využití objekt nabídne moderní apartmánové ubytování v dispozici 1+kk, wellness a fitness zónu, bazén i společné prostory. Nemovitost má vlastní studnu, čističku odpadních vod, centrální vytápění s kotlem na pelety a je napojena na elektrickou síť.
O lokalitě
Český Šternberk je malebný historický městys ve Středočeském kraji přibližně 39 km jihovýchodně od Prahy. Jedná se o místo s výjimečnou atmosférou, které spojuje klid venkova s bohatou kulturní historií a silným turistickým potenciálem.
Hlavní dominantou je gotický hrad Český Šternberk, který patří mezi nejstarší kamenné hrady v Čechách a je jedním z nejnavštěvovanějších památkových objektů regionu. Díky výhledu na tuto historickou památku a poloze přímo u řeky Sázavy má lokalita zcela výjimečný charakter. Český Šternberk je oblíbeným cílem pěších turistů, cyklistů i vodáků – oblast nabízí rozmanité možnosti aktivního odpočinku v přírodě.
Nemovitost se nachází pouhé 3 km od dálnice D1, což zajišťuje vynikající dostupnost z Prahy i dalších větších měst. V obci je také železniční zastávka na trati Čerčany – Ledeč nad Sázavou, díky čemuž je lokalita dostupná i bez automobilu.
Český Šternberk tak nabízí unikátní kombinaci historického kouzla, přírodní scenérie a strategické polohy, která z něj činí ideální místo pro odpočinek i podnikání.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 12 600 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 18 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 5 000 000 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Objekt občanské vyb. č.p. 78, který je součástí parc.č. St. 90, objekt občanské vyb. bez čp/ če, který je součástí parc.č. St. 509, objekt občanské vyb. bez čp/ če, který je součástí parc.č. St. 510, pozemky parc.č. 22/2, 22/4, 32/12, LV 358 k.ú. Český Šternberk
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Broadway Building s.r.o., IČO: 08478716
- Osobní ručení: IVAN PROKLOV , datum narození 5. září 1985; MICHAEL ŠMÍD , datum narození 17. prosince 1977
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
