Hotel Eduard 1: 3. etapa
Cílem partnera je rozšíření ubytovacích kapacit v bývalém hotelu Eduard v Rokytnici v Orlických horách o 10 nových apartmánů a jejich následný odprodej.
O projektu
Bývalý hotel má 2 nadzemní podlaží a využité podkroví. Nyní je v budově celkem 18 pokojů a 1 bytová jednotka. Objekt je aktuálně v rekonstrukci s rozestavěnou přístavbou pro budoucích 10 nových apartmánů. Užitná plocha budovy činí 1003 m².
Rokytnice v Orlických horách patří k významným střediskům pro celoroční rekreaci. Historické jádro města je od roku 2003 městskou památkovou zónou. Přímo nad městem najdete lyžařský areál Farský kopec. V blízkosti se nachází také dělostřelecká tvrz Hanička, rozhledna na Anenském vrchu či naučná stezka Opevnění Rokytnicka.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 19 890 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 600 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 3 780 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Objekt ubytovacího zařízení na pozemku parc. č. st. 267, jehož součástí je stavba č. p. 205 včetně všech součástí a příslušenství na LV 504 k. ú. Rokytnice v Orlických horách
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Nosek Living Accommodation s.r.o., IČ: 11797088
- Osobní ručení: FILIP NOSEK, dat. nar. 7. srpna 1981; ONDŘEJ STÝBLO, dat. nar. 29. června 1990
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
