Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Hotel Mariánské náměstí 1: 3. etapa

Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a rekonstrukce nemovitosti.

Výnos
9,7–10,7
% p.a.
Celková hodnota
5,73
mil. Kč
Splatnost
24
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
37,5
mil. Kč
LTV
56
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Více účelů

O projektu

Dále budou prostředky použity na zpracování projektové dokumentace nezbytné pro podání žádosti o stavební povolení. Po získání stavebního povolení budou nemovitosti přestavěny na moderní hotel v centru města Brandýs nad Labem –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Stará Boleslav.

Projekt se skládá ze dvou objektů. Historického řadového domu se třemi nadzemními patry a dvoupatrové moderní stavby. Nemovitosti obsahují převážně malometrážní bytové jednotky, které jsou pronajímány. Jedná se o byty v dispozicích 1+kk–4+kk a 2 komerční prostory v přízemí. Ve vnitrobloku je 5 uzamykatelných dvougaráží a 6 venkovních stání. Celková započitatelná plocha obou objektů je 1 084,6 m².

Soubor nemovitostí se nachází v historickém centru Staré Boleslavi na Mariánském náměstí. Stará Boleslav, známá svou bohatou historií, přitahuje turisty z celé České republiky i ze zahraničí. Partner svým záměrem reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním ubytování v této oblasti.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 21 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 37 500 000 Kč (LTV 56 %). V této etapě vybíráme 5 738 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. 1693/1 (součástí je stavba č. p. 6, rod. dům), 1693/2 (součástí je stavba č. p. 1498, jiná st.), 1694, 1695/2, katastrální území: Stará Boleslav, obec: Brandýs nad Labem –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Stará Boleslav, LV 4629
  2. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Získat aplikaci zdarma