Lux Apartments – 2. etapa

Záměrem partnera je použít poskytnuté zdroje na profinancování čtvrté etapy developerského projektu Lux Apartments v oblasti golfového resortu v okolí Senice na Slovensku. Lux Apartments je apartmánový komplex v prestižním 36jamkovém golfovém resortu Penati Golf Resort. Investice bude směřovat do budovy s názvem LXA45, která bude mít 21 apartmánů, 24 parkovacích míst a 14 komerčních prostor. V současnosti je již předprodáno 70 % projektu.

Další detaily projektu naleznete na webu partnera https://www.luxapartments.sk.

• Lokalita: Senica, Slovensko
• Partner: Generalist Capital CZ s.r.o
• Financování: z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru
• LTV: 50 %
• Zajištění: Úvěr v celkové výši 19 869 658 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 39 739 316 Kč (LTV 50 %). V této etapě vybíráme 3 676 000 Kč.
• Další zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: LV – 2582 Katastrální území – Šajdíkove Humence Parcely 11136/101 – 219 – zastavěná plocha a nádvoří 11136/102 – 219 – zastavěná plocha a nádvoří 11136/145 – 11136/165 – Soubor 21 parcel o celkové výměře 278 m² – zastavěná plocha a nádvoří 11138/545 – 167 – zastavěná plocha a nádvoří 11138/546 – 117 – zastavěná plocha a nádvoří 11138/547 – 127 – zastavěná plocha a nádvoří 11138/549 – 99 – zastavěná plocha a nádvoří 11138/550 – 121 – zastavěná plocha a nádvoří 11138/551 – 108 – zastavěná plocha a nádvoří LV – 2628 Katastrální území – Šajdíkove Humence Parcely 11138/10 – zastavěná plocha a nádvoří – 9607, 11138/529 – lesní pozemek – 9, 11138/443 – ostatní plocha – 10, 11138/444 – ostatní plocha – 10, 11138/445 – ostatní plocha – 11, 11138/446 – ostatní plocha – 11, 11138/509 – lesní pozemek – 4349, 11138/530 – ostatní plocha – 620, 11138/531 – ostatní plocha – 545, 11138/508 – ostatní plocha – 43, 11138/564 – ostatní plocha – 389, 11138/565 – zastavěná plocha a nádvoří – 11, 11138/566 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/567 – zastavěná plocha a nádvoří – 6, 11138/571 – zastavěná plocha a nádvoří – 35, 11138/575 – zastavěná plocha a nádvoří – 6, 11138/580 – zastavěná plocha a nádvoří – 45, 11138/620 – zastavěná plocha a nádvoří – 11, 11138/621 – zastavěná plocha a nádvoří – 8, 11138/624 – zastavěná plocha a nádvoří – 21, 11138/633 – zastavěná plocha a nádvoří – 37, 11138/651 – zastavěná plocha a nádvoří – 26, 11138/653 – zastavěná plocha a nádvoří – 18, 11138/658 – zastavěná plocha a nádvoří – 12, 11138/661 – zastavěná plocha a nádvoří – 13, 11138/662 – zastavěná plocha a nádvoří – 13, 11138/665 – zastavěná plocha a nádvoří – 19, 11138/666 – zastavěná plocha a nádvoří – 18, 11138/673 – zastavěná plocha a nádvoří – 37, 11138/674 – zastavěná plocha a nádvoří – 28, 11138/677 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/678 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/681 – zastavěná plocha a nádvoří – 18, 11138/686 – zastavěná plocha a nádvoří – 9, 11138/689 – zastavěná plocha a nádvoří – 19, 11138/690 – zastavěná plocha a nádvoří – 14, 11138/691 – zastavěná plocha a nádvoří – 29, 11138/692 – zastavěná plocha a nádvoří – 14, 11138/693 – zastavěná plocha a nádvoří – 17, 11138/694 – zastavěná plocha a nádvoří – 24, 11138/696 – zastavěná plocha a nádvoří – 43, 11138/697 – zastavěná plocha a nádvoří – 28, 11138/699 – zastavěná plocha a nádvoří – 4, 11138/704 – zastavěná plocha a nádvoří – 27, 11138/705 – zastavěná plocha a nádvoří – 20, 11138/710 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/711 – zastavěná plocha a nádvoří – 11, 11138/712 – zastavěná plocha a nádvoří – 12, 11138/715 – zastavěná plocha a nádvoří – 15, 11138/728 – zastavěná plocha a nádvoří – 25, 11138/731 – zastavěná plocha a nádvoří – 16, 11138/733 – zastavěná plocha a nádvoří – 17, 11138/738 – zastavěná plocha a nádvoří – 34 LV – 2674 Katastrální území – Šajdíkove Humence 11138/724 – zastavěná plocha a nádvoří – 25, 11138/689 – zastavěná plocha a nádvoří – 19, 11138/652 – zastavěná plocha a nádvoří – 28, 11138/650 – zastavěná plocha a nádvoří – 22, 11138/632 – zastavěná plocha a nádvoří – 37, 11138/631 – zastavěná plocha a nádvoří – 31, 11138/628 – zastavěná plocha a nádvoří – 47, 11138/614 – zastavěná plocha a nádvoří – 24, 11138/603 – zastavěná plocha a nádvoří – 25, 11138/604 – zastavěná plocha a nádvoří – 30, 11138/607 – zastavěná plocha a nádvoří – 24, 11138/573 – zastavěná plocha a nádvoří – 24, 11138/569 – zastavěná plocha a nádvoří – 44, LV – 2678 Katastrální území – Šajdíkove Humence 11138/9 – lesní pozemek – 1398 LV – 2635 Katastrální území – Šajdíkove Humence 11138/751 – zastavěná plocha a nádvoří – 1064

2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Generalist Capital CZ s.r.o., LA Fly s.r.o. (SK entita), Generalist Capital SK s.r.o. (SK entita)

3. Osobní ručení: Jan Růžička do výše 12 250 000 Kč (500 000 €)

4. Ručení: LA Fly s.r.o. (SK entita)

5. Notářský zápis (na Slovensku)
‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).