Luxusní apartmány Bedřichov 1: 1. etapa
O projektu
Cílem partnera je realizace developerského projektu Luxusní apartmány Bedřichov a s ním související rozvoj podnikání. Plánovaná výstavba rezidenčního bydlení navazuje na úspěšný projekt Lidový dům Bedřichov. Stavební záměr citlivě doplňuje stávající zástavbu, a to v souladu s charakterem chráněné krajinné oblasti Jizerské hory.
V rámci projektu vzniknou 3 samostatně stojící domy, které po dokončení nabídnou celkem 13 bytových a apartmánových jednotek a 1 komerční prostor. Nadstandardním benefitem tohoto bydlení je wellness se saunami a fitcentrum.
Rezidenční objekt SO 01 bude tvořen dvěma nadzemními podlažími, mezonetovým podkrovím a sklepními prostor. Po dokončení nabídne:
9 bytových/apartmánových jednotek,
1 komerční prostor,
9 krytých garážových stání,
sklepní kóje,
výtah.
Rezidenční objekty SO 02 a SO 03 budou tvořeny dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Po dokončení nabídnou celkem 4 nadstandardní jednotky o dispozicích 3 + kk se samostatnými vstupy.
Vznik projektu byl motivován snahou uspokojit vysokou poptávku po kvalitním bydlení a rekreačních nemovitostech v obci Bedřichov, kde je dlouhodobě nedostatek nových stavebních pozemků i novostaveb. Vlastník projektu proto plánuje ve finální fází prodej jednotlivých bytových a apartmánových jednotek do soukromého vlastnictví.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostmi v zástavě je soubor pozemků a budoucích staveb v obci Bedřichov. Pro pozemky o celkové výměře 2 401 m2 již bylo vydáno společné povolení stavby, jehož nabytí právní moci je očekáváno na přelomu roků 2025/2026. Tři budoucí stavební objekty budou mít dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Součástí projektu jsou také venkovní parkovací i garážová stání. Nemovitosti budou realizovány ve vysokém standardu, s tepelnými čerpadly, průkazem energetické náročnosti PENB B a napojením na kompletní inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina).
O lokalitě
Bedřichov se nachází v severních Čechách, v srdci Jizerských hor, jen několik minut jízdy od Liberce a v dobré dostupnosti z Prahy i Polska. Díky své poloze patří k nejvyhledávanějším horským obcím v regionu a nabízí jedinečné spojení klidného prostředí s kvalitní infrastrukturou.
Okolní příroda je charakteristická rozsáhlými lesy, chráněnými územími a atraktivní krajinou, která láká milovníky turistiky, cyklistiky i běžeckého lyžování. Bedřichov je navíc vstupní branou do Jizerské magistrály, jednoho z nejvýznamnějších běžkařských areálů ve střední Evropě.
Lokalita je dlouhodobě charakteristická omezenou nabídkou nových nemovitostí, přísnou regulací výstavby a stabilní poptávkou po kvalitním bydlení i rekreačním ubytování. Díky tomu má projekt Luxusní apartmány Bedřichov výrazný investiční potenciál, a to jak z důvodu předpokládané rychlosti prodeje jednotek, tak z hlediska dlouhodobého růstu hodnoty nemovitostí.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 9 360 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 400 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 360 000 Kč
Zajištění
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. 366/3, 412/4 a 412/5 v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Bydlení v Jizerkách II s.r.o., IČO: 117 18 510
- Osobní ručení: ADAM KUCHAŘ, datum narození 10. prosince 1991
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
