Mělnické stráně 4: 2. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 26. 11. 2025: Přípravná fáze projektu pokračuje. Od předchozí supervize došlo k posunu převážně v projektové dokumentaci a v doložených povoleních.
Shrnutí
Cílem partnera je příprava infrastruktury a zahájení výstavby bytového domu v rámci projektu Mělnické stráně.
Mělnické stráně obsahují parcely pro 93 rodinných a 5 bytových domů. V bytových domech vznikne celkem 132 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 3+kk, 100 sklepů a 105 garážových stání. Rodinné domy budou jak samostatně stojící, tak řadové. Každý rodinný dům bude mít vlastní venkovní parkovací stání a domy typu C navíc i garáž pro 1 automobil.
V projektu se počítá s výstavbou dopravní a technické infrastruktury (vodovod, kanalizace a elektrická energie včetně přípojek, telekomunikačního vedení, retenční nádrže, komunikace, chodníků, veřejného osvětlení, parkovacích stání, sadové úpravy včetně dětských hřišť a dvou autobusových zastávek).
Projekt se nachází v rezidenční lokalitě v blízkosti zeleně jen 2 km od centra města Mělník. Okresní město Mělník, ležící na pravém břehu řeky Labe, je vzdáleno přibližně 30 km od hlavního města Prahy.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 4. tranše 20 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 213 209 910 Kč (LTV 57,8 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 8 000 000 Kč
Zajištění
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc. 1640/1, 1640/2, 1640/9, 1640/16, 1640/19, 1640/54, 1640/58-209. Podíl 1⁄2 na pozemcích parc. č. 1624/43 a 1640/56 v k.ú. Mělník
- Zástavní právo k akciím: Mělnické stráně a.s., IČO: 285 21 137.
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
