Nové bydlení Letohrad – BD – 5. tranše (E1)
Nové bydlení Letohrad zahrnuje 7 rodinných domů a 47 bytů v lokalitě Letohrad – Nad Bažantnicí.
O projektu
🟢Aktuální stav výstavby: Je dokončena stavba základů, desek, prostupů základy a osazení potrubí pro vnitřní rozvody ZTI a zemnicí pásky u všech domů. Zároveň je dokončeno vyzdění středových ztužujících prvků z Porothermu u všech čtyř objektů.
Nové bydlení Letohrad zahrnuje 7 rodinných domů a 47 bytů v lokalitě Letohrad – Nad Bažantnicí. Jedná se o moderní, nízkoenergetické dřevostavby ze sendvičových, difuzně otevřených konstrukcí. K domům i bytům budou patřit zahrádky se zahradními domky. Byty budou o dispozici 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk s užitnou plochou 34–82 m².
Letohrad nabízí spoustu možností pro aktivní obyvatele. Nejbližší skiareál leží přímo v Letohradu, další oblíbené rodinné skiareály se pak nacházejí v okruhu 20 km. Orlické hory vybízejí k turistice nebo běžkování. Nedaleko Letohradu v nedávné době vznikl také nový golfový areál v Dobrouči, jehož popularita velmi narůstá.
Město Letohrad si váží nových investorů i svých současných obyvatel. Ve věci rozvoje lokality Nad Bažantnicí a projektu Nové bydlení Letohrad město nabídlo aktivní spolupráci. Vstřícnost ze strany města je pro developera neocenitelnou záležitostí.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši páté tranše 6 008 816 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 44 653 875 Kč (LTV 70 %). V této etapě páté tranše vybíráme 4 207 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc. č. 413/7 a 413/18 zapsané na LV 3761, k.ú. Letohrad.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Nové bydlení Letohrad-BD s.r.o. IČO: 14219662
- Osobní ručení: EVA MINÁŘOVÁ, MBA, dat. nar. 19. května 1976
- Ručení: Development Minářová s.r.o. IČO: 05281865
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 29 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
