Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Nové bydlení Letohrad - RD 2: 5. etapa

Cílem partnera je refinancování úspěšně proinvestovaného projektu Nové bydlení Letohrad - RD z důvodu mírného zpoždění prodejů jednotlivých rodinných domů.

Výnos
9,5–10,5
% p.a.
Celková hodnota
3,54
mil. Kč
Splatnost
12
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
62,24
mil. Kč
LTV
69,7
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Refinancování

O projektu

Domy jsou kompletně dokončeny a zkolaudovány. U jednoho rodinného domu má partner již podepsanou rezervační smlouvu. Další dva jsou již v předběžném jednání, kdy si zájemci vyřizují hypoteční úvěry.

Celý projekt se skládá z celkem 7 moderních nízkoenergetických dřevostaveb, ke kterým patří zahrady se zahradními domky. Dispozičně jsou rozloženy jako 4+kk nebo 5+kk s užitnou plochou 133–155 m².

Nedaleko Letohradu se nachází nový golfový areál Dobrouč, v blízkosti jsou také oblasti Červené Vody a Dolní Moravy, vhodné pro lyžování nebo turistiku.

Další informace o projektu naleznete na webu partnera


Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 43 390 800 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 62 243 000 Kč (LTV 69,71 %). V této etapě vybíráme 3 546 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Pozemek parc. č. 1434/144 zapsaný na LV 404, k. ú. Horní Václavov. Zástava 2: Pozemky parc. č. St. 1929, St. 1930, St. 1932, St. 1933, St. 1934, St. 1935, 413/72, 413/73, 413/74, 413/75, 413/78, 413/79, 413/80, 413/81, 413/82, 413/83, 413/84, 413/85 zapsané na LV 3783, k. ú. Letohrad
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Nové bydlení Letohrad - RD s.r.o., IČ: 14219671
  3. Osobní ručení: EVA MINÁŘOVÁ, MBA , dat. nar. 19. května 1976
  4. Ručení: Development Minářová s.r.o., IČO: 05281865
  5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Získat aplikaci zdarma