Pozemky Hradištko – 6. tranše: 1. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 6. 11. 2025: Práce na stavbě pokračují dle plánu a jsou z první třetiny hotové.
Pozemek č. 90/33: Stavba je nadále ve stejné fázi. Dokončená je základová deska, základní rozvody kanalizace a vody a kovové konstrukce 1. nadzemního podlaží jsou osazené.
Pozemek č. 90/67: Budova má dokončenou základovou desku, základní rozvody kanalizace a vody a hotovou konstrukci 1. nadzemního podlaží. Nově přibyla kovová konstrukce 2. nadzemního podlaží a střechy.
Pozemek č. 90/34: I na této stavbě je dokončena základová deska, základní rozvody kanalizace a vody, kovová konstrukce 1. nadzemního podlaží a strop 1. nadzemního podlaží. Nově je hotová kovová konstrukce 2. nadzemního podlaží a střechy. Rovněž započalo oplášťování stavby, a to na úrovni 1. podlaží.
Pozemek č. 90/28: Budova se nachází ve fázi, kdy je hotová celá kovová konstrukce včetně střechy. Všechny stěny jsou již zaklopené. Střecha je osazena plechovou falcovou krytinou a částečně i klempířskými prvky.
Pozemek č. 90/35: Stavba se nachází v pokročilé fázi – kovová konstrukce je kompletně hotová, stěny jsou zaklopené, střešní konstrukce je zakryta plechovou falcovou krytinou a částečně osazena klempířskými prvky. Dům je již opatřen plastovými okny s trojskly, včetně oken francouzských. Započala instalace vnitřních elektrorozvodů, byly provedeny rozvody kanalizace. Stěny jsou částečně vyplněné izolací.
Cílem partnerů je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.
V dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.
Na pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 6. tranše 12 620 186 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 81 171 694 Kč (LTV 70 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 3 000 000 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemky parc. č. 90/28, 90/34, 90/35, 90/33, 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558
- Osobní ručení: BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
