Pozemky Tutleky U Rybníka 1: 2. etapa
O projektu
Cílem projektu je výstavba technické a dopravní infrastruktury na souboru 27 pozemků v obci Tutleky nedaleko Rychnova nad Kněžnou. Na již rozestavěných pozemcích bude realizována výstavba komunikací, inženýrských sítí a veřejného osvětlení.
Vlastník projektu současně podniká kroky, které povedou ke změně stavebního povolení. Úprava změní dispozice výstavby tak, aby mohly být parcely připraveny pro realizaci až 25 rodinných domů s možností dvou bytových jednotek v každém objektu.
Část finančních prostředků z první tranše bude použita na refinancování stávajícího závazku vůči původnímu věřiteli. Následně bude hrazena výstavba a rozvoj podnikání, tedy pokrytí finančních závazků souvisejících s poskytnutým úvěrem.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je soubor 27 pozemků v katastrálním území Tutleky v okrese Rychnov nad Kněžnou. Celková započitatelná plocha činí cca 34 120 m² a nachází se v rozvojovém území určeném územním plánem k rodinnému bydlení.
V současné době jsou pozemky geometricky vymezeny a byly provedeny přípravné práce pro stavbu komunikací a instalaci inženýrských sítí, konkrétně vody a kanalizace. K pozemkům již byla vydána řada územních rozhodnutí pro vodovod, kanalizaci, komunikace a veřejné osvětlení.
O lokalitě
Obec Tutleky se nachází ve východních Čechách v bezprostřední blízkosti Kostelce nad Orlicí a Rychnova nad Kněžnou. Díky této poloze nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a rychlé dostupnosti městské infrastruktury, služeb i pracovních příležitostí. Lokalita je dobře napojena na regionální silniční síť a zároveň si zachovává komorní charakter menší obce, což je stále vyhledávanější kvalita na trhu s bydlením.
Tutleky, které leží v podhůří Orlických hor, navíc nabízejí dechberoucí výhledy do okolí. Jsou zde patrné typické podorlické krajinné prvky – mírné zvlnění terénu, rozlehlá pole a lesy, potoky a říčky, a to vše v bezprostřední blízkosti zástavby. V dosahu jsou turistické trasy a cyklostezky, historické památky jako např. zámky v Kostelci nad Orlicí či Doudlebách a široké spektrum kulturního a společenského života.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 39 116 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 880 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 8 900 000 Kč
Zajištění
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc. č. 3402/28, 3402/29, 3402/30, 3402/31, 3402/32, 3402/33, 3402/34, 3402/35, 3402/36, 3402/37, 3402/38, 3402/39, 3402/40, 3402/41, 3402/42, 3402/43, 3402/44, 3402/45, 3402/46, 3402/47, 3402/48, 3402/49, 3402/50, 3402/51, 3402/52, 3402/53 a 3402/54, vše včetně příslušenství v k.ú. Tutleky
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: SOLNER CZ s.r.o., IČO: 020 04 909
- Osobní ručení: VÁCLAV FUŤKO, datum narození 15. prosince 1979
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
