Resort Horský potok 1: 6. etapa
Cílem projektu je akvizice společnosti C - AGRO s.r.o., která je vlastníkem dotčených nemovitostí, a následná realizace projektu Horský potok.
O projektu
Ten přinese komplexní revitalizaci bývalého rekreačního areálu v atraktivní horské lokalitě Benešova Hora mezi obcemi Vacov a Stachy, v malebném prostředí šumavského podhůří.
Projekt počítá s výstavbou tří hlavních budov A–C.
Po dokončení nabídne:
- 28 bytových jednotek v hlavních budovách A–C
- 26 apartmánových jednotek v budovách A–C
- 12 apartmánů v 6 samostatných chatách (každá chata se dvěma jednotkami)
- 66 venkovních parkovacích míst
- Wellness centrum a další doplňkové zázemí
Budovy budou sloužit jako kombinace trvalého a rekreačního bydlení, zatímco chatařská část nabídne větší míru soukromí a bude určena pro krátkodobé pobyty. Celková započitatelná podlahová plocha činí 2 437 m². Projekt má vydané původní stavební povolení, které sice pozbylo platnosti, ale již byla podána žádost o jeho obnovení.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je soubor pozemků o celkové výměře přibližně 38 000 m² včetně staveb bývalého rekreačního areálu, který se nachází v klidné lokalitě Benešovy Hory na pomezí obcí Vacov a Stachy. Oblast je dobře dostupná díky nově vybudované dálnici D4.
O lokalitě
Vacov je malebná šumavská obec v okrese Prachatice, na pomezí Jihočeského kraje a Šumavy. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení v přírodě, s atmosférou tradiční vesnice a dobrou dostupností do větších měst, jako jsou Vimperk, Strakonice či Sušice.
Obec si uchovává svůj venkovský ráz s historickým jádrem, zároveň však nabízí moderní občanskou vybavenost – nechybí zde základní škola, školka, pošta, lékařské ordinace ani menší obchody. V okolí Vacova se rozprostírá krásná příroda Šumavy, která láká k celoroční turistice, cyklistice i zimním sportům. Nedaleký vrchol Javorník nabízí vyhlídky, kapli i turistické trasy.
Vacov tvoří celkem 14 místních částí, včetně oblíbeného rekreačního místa Javorník, a pyšní se bohatou historií sahající až do 14. století. Díky aktivní komunitě a pravidelným kulturním akcím si obec udržuje přirozený, přátelský charakter. V roce 2024 získal Vacov titul „Vesnice roku Jihočeského kraje“, což potvrzuje jeho výjimečnost mezi venkovskými sídly.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 40 885 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 62 900 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 5 316 000 Kč.
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc.č. St. 54, St. 121, St. 122, St. 123, St. 124, St. 125, St. 126, St. 136/1, St. 140, St. 141, 331/2, 333/1, 333/3, 333/5, 333/6, 334/2, 339/3, 340/1, 340/2, 340/3, 340/4, 340/5, 340/6, 340/8, 340/10, 340/11, 340/12, 347, 349, 353/1, 667/3, 667/4, 668/2, 681, 682, 683, 685, 686/2, 687, 688/1, 689, 705 pro k.ú. Benešova Hora, obec Vacov, okres Prachatice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: U Horského potoka s.r.o., IČO: 23339349; AGRO s.r.o., IČO: 28081218
- Osobní ručení: Jan Horáček, datum narození 15.6.1958
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
