Rezidence Bohdalice 2: 2. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav projektu: V současné době podniká vlastník projektu kroky za účelem rozšířit svůj prvotní stavební záměr – plánuje navýšit počet rodinných domů ze 46 na celkem 54.
Stavba se nyní nachází v počáteční fázi. Probíhají zde zemní práce a práce na základech domů.
Shrnutí
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru jiného subjektu a zahájení výstavby první etapy rezidenčního projektu v obci Bohdalice-Pavlovice, včetně vybudování technické a dopravní infrastruktury.
Developerský projekt je rozdělen do dvou etap. Vybrané prostředky partner využije pro zahájení 1. etapy, která zahrnuje výstavbu 16 rodinných domů formou 8 dvojdomů. Celková započitatelná plocha pozemků činí 38 883 m². Průměrná velikost jednotlivých parcel je 566 m². Rodinné domy budou v dispozicích 4+kk či 5+kk. Partner má k pozemkům vydaná pravomocná stavební povolení.
Obec Bohdalice-Pavlovice se nachází v dojezdové vzdálenosti 9 minut od okresního města Vyškov a necelých 30 minut od Brna. Je obklopena přírodou, která nabízí klidné prostředí pro rodinný život. Má dobrou občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodu, praktického lékaře, pošty a sportovního zázemí.
Pro více informací můžete navštívit webové stránky projektu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 2. tranše 20 930 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 106 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 5 700 000 Kč
Zajištění
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemky parcelní číslo 2563/3, 2563/4, 2563/5, 2563/6 2563/7, 2563/8, 2563/9, 2563/10, 2563/11, 2563/12, 2563/13, 2563/14, 2563/15, 2563/16, 2563/17, 2563/18, 2563/19, 2563/20, 2563/21, 2563/22, 2563/23, 2563/24, 2563/25, 2563/26, 2563/27, 2563/28, 2563/29, 2563/30, 2563/31, 2563/32, 2563/33, 2563/34, 2563/35, 2563/36, 2563/37, 2563/38, 2563/39, 2563/40, 2563/41, 2563/42, 2563/43, 2563/44, 2563/45, 2563/46, 2563/47, 2563/48, 2563/49, 2563/50, 2563/51, 2563/52, 2563/53, 2563/54, 2563/55, 2563/56, 2563/57, 2563/58, 2563/59, 2563/60, 2563/61, 2563/62, 2563/63, 2563/64, 2563/65, 2563/66, 2563/67, 2563/68, 2563/69 a to vše zapsané v katastrálním území Bohdalice.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Residence Bohdalice, s.r.o., IČO: 096 31 364
- Osobní ručení: TOMÁŠ JÍZDNÝ, datum narození 13. září 1992
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 27 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
