Rezidence Brněnská 2: 1. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 29. 10. 2025: Stavební práce na bytovém domě jsou v počáteční fázi. Byly dokončeny zemní práce a železobetonová základová deska s vystupující armaturou pro budoucí nosné příčky. Jsou zde připravené prostupy pro rozvody vody a kanalizace. Na staveniště byly rovněž nachystány výstuže a bednící materiál pro další etapu výstavby.
Cílem partnera je výstavba moderního bytového domu s důrazem na praktické dispozice bytů v atraktivní části města Třebíč.
Bytový dům vyroste ve vysokém standardu do výšky 6 nadzemních podlaží a funkčně propojí obytné a komerční částí.
Budoucím obyvatelům nabídne:
69 bytových jednotek
51 sklepních kójí
28 garážových stání
5 komerčních prostor
Bytové jednotky budou převážně menší, většina s dispozicí 1+kk, dostupné budou i jednotky s dispozicí 2+kk a 3+kk.
Celková započitatelná plocha objektu je 3 169,18 m².
Více o projektu naleznete na oficiálních stránkách.
O lokalitě
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra města Třebíč. Lokalita nabízí nejen komfortní bydlení, ale také výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Přímo u objektu je zastávka MHD, nedaleko je i vlakové nádraží.
Třebíč je město s bohatou historií, krásnou přírodou a nabízí tak široké možnosti pro aktivní odpočinek. V okolí najdete přírodní lokality jako Radostínské sady a Týnské údolí, cyklostezky nebo pěší trasy. Díky plánovaným investicím, které jsou spojené s výstavbou nových jaderných bloků v elektrárně Dukovany, očekává Třebíčsko příliv obyvatel i rozvoj infrastruktury.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 2. tranše 8 586 900 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 47 720 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 4 586 900 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Nemovitosti v 1. pořadí včetně ZZaZ: Budoucí bytový dům s nebytovými prostory. Pozemky parc.č. 1374 a 2798, k.ú. Třebíč
- Zástavní právo k obchodnímu podílu včetně ZZaZ: REZIBR s.r.o., IČO: 211 83 821
- Osobní ručení: JAROSLAV HEIMLICH, datum narození 30. dubna 1980
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
