Rezidence Hlaváčkova – 13. tranše: 1. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 9. 10. 2025: Výstavba v režii odborné stavební firmy nadále pokračuje dle schválené stavební dokumentace. Úplně dokončena je fasáda domu včetně zateplení. Kompletní jsou rovněž klempířské prvky, hydroizolace a tepelné izolace. Nyní se pracuje na vnitřních omítkách, jež jsou v 5. až 8. patře budovy hotovy, a na dokončení vnitřního schodiště.
Cílem partnera je výstavba moderního polyfunkčního domu v širším centru Prahy. Dům má jedno podzemní a osm nadzemních podlaží, kdy poslední podlaží je ustoupené. Celkový počet bytů a navržené uspořádání umožňuje případné spojování a zvětšování bytů. Dle originálního návrhu má dům 27 ubytovacích jednotek a 4 nebytové prostory (3× ordinace a 1× obchodní prostor). Součástí nemovitosti jsou i parkovací stání pro rezidenty. Návrh počítá s vybavení objektu moderními, energeticky úspornými technologiemi.
V rámci objektu je v přízemí navržena kavárna s recepcí s celoproskleným parterem s možností vstupu na zahradu na sousedním pozemku. Kavárna zároveň slouží i jako recepce a informace pro majitele či nájemníky bytů a případně i pro veřejné návštěvníky. Další šest nadzemních podlaží je totožných. Z hlavní chodby je přístup do pěti bytů nebo příp. nájemních jednotek o ploše od 24 do 30 m². Každý byt je dostatečně osvětlen francouzským oknem, které lze zastínit venkovní posuvnou okenicí. Poslední podlaží je ustoupené a jsou zde navrženy dva byty o dispozici 2 + kk. Každý byt se skládá z vstupní chodby se šatní vestavěnou skříní, toalety, koupelny s umyvadlem a vanou, ložnice s možností vstupu na terasu, obytného prostoru s kuchyní a obytné částí taktéž se vstupem na terasu.
Nemovitost se nachází v pražské čtvrti Košíře. Lokalita domu je vynikající. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. Skvělá dopravní dostupnost – 8 min. MHD do OC Nový Smíchov, 25 min. MHD do centra Prahy. Pozemek sousedí s bytovými a rodinnými domy. V bezprostřední blízkosti domu leží park Klamovka a Husové sady, které nabízí aktivní odpočinek.
Koncept domu vychází z charakteru místa, využívající plnou plochu pozemku, danou polohu a orientaci ke světovým stranám. Jednoduché řešení objektu se přizpůsobuje okolní architektuře.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 13. tranše 3 310 889 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 118 114 518 Kč (LTV 75 %). V této etapě 13. tranše vybíráme 3 310 889 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc. č. 1161/2 včetně příslušenství (a včetně budoucího domu s pečovatelskou službou). Zapsáno v k. ú. Košíře, obec Hlavní město Praha, okres Hlavní město Praha
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Asterius s.r.o., IČO: 014 44 719
- Ručení: Palatinum s.r.o., IČO: 271 75 588
- Ručení: Palatinum Campus s.r.o., IČO: 290 23 521
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
