Rezidence Poděbradova 1: 4. etapa
O projektu
Cílem projektu je výstavba rezidenčního bytového domu v Plzni. Na pozemcích v centru města vznikne moderní osmipodlažní bytový dům. Ten bude po dokončení disponovat více než 50 bytovými jednotkami, rozsáhlým zázemím pro rezidenty a také komerčními prostory.
Dokončený bytový dům nabídne:
- 54 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk,
- 7 nebytových prostor pro maloobchodní či administrativní využití,
- 71 parkovacích míst,
- sklepy, terasy a balkony,
- vytápění teplovodní soustavou z centrálního domovního výměníku napojeného na dálkový zdroj tepla.
Finanční prostředky z první tranše se použijí na nákup 100% obchodního podílu ve společnosti Rezidence Poděbradova s.r.o., která je držitelem všech práv k pozemkům v centru Plzně a platného stavebního povolení. Druhá a další tranše se zaměří na získání finančních prostředků na výstavbu.
Na stavbě již byly zahájeny první práce, což významně snižuje rizika spojená s přípravnou fází projektu.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je soubor tří pozemků v centru města Plzeň, na nichž bude vystavěn moderní bytový dům – Rezidence Poděbradova.
O lokalitě
Plzeň je klíčové hospodářské i kulturní centrum západních Čech pouhých 80 kilometrů od Prahy. Díky výborné dopravní dostupnosti a vysoké kvalitě služeb je Plzeň atraktivním místem nejen pro bydlení, ale i pro práci a studium. Spojuje přednosti moderní metropole s pohodovou atmosférou západočeského regionu.
Město se nachází na soutoku čtyř řek v Plzeňské kotlině. Je obklopeno přírodou, parky a zelenými pásy, což vytváří příjemné prostředí pro život. Historické jádro Plzně patří mezi nejcennější v České republice. Dominantou je gotická katedrála sv. Bartoloměje, dále renesanční radnice a řada měšťanských domů.
Plzeň je známá také výrobou piva a zároveň jako průmyslové centrum s tradicí strojírenství a technických inovací. Samozřejmostí je zde kompletní občanská vybavenost – školy, univerzita, nemocnice, obchody, kulturní instituce i sportovní areály. To vše činí z Plzně jedno z nejperspektivnějších míst pro investice do nemovitostí.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 84 805 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 121 150 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 6 800 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. 9508/1, parc. č. 9508/3, parc. č. 9509 v k.ú. Plzeň
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: PARELOR s.r.o., IČO: 231 44 475; Rezidence Poděbradova s.r.o., IČO: 077 94 355
- Osobní ručení: Bc. TOMÁŠ HAUFT, datum narození 13. dubna 1973; JOSEF BÍLEK, datum narození 31. října 1964
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 26 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
