Rezidence Rychnovská II - 1. etapa
Společnost Rezidence Rychnovská s.r.o. se rozhodla prodloužit financování pro dokončení výstavby již započatého projektu Rezidence Rychnovská, kterému se dostavění protáhlo z důvodů časové náročnosti.
O projektu
Na základě vzájemné spokojenosti při spolupráci jsme se s partnerem rozhodli předchozí úvěr refinancovat a také rozšířit jeho projekt o financování rozvoje jeho podnikání. Celý projekt dostavby Rezidence Rychnovské a podpory podnikání jsme rozšířili i o další zajištění bytovými jednotkami.
Bytový komplex, který partner plánuje dokončit, se nachází nedaleko Jizerských hor s řadou zajímavých míst (ski areál Bedřichov, hora Ještěd, přírodní park Maloskalsko). Rodinné bydlení poskytuje kvalitní občanskou vybavenost (mateřská i základní škola, obchody s potravinami, dětské hřiště).
Partner již s Investownem spolupracoval a typ i rychlost financování mu velmi vyhovovaly. Rozhodl se do zástavy přidat další nemovitost a vybrané peníze plánuje využít na rozvoj svého podnikání.
- Adresa nemovitosti: Rychnovská, Jablonec nad Nisou
- Lokalita: Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj
- Partner: Rezidence Rychnovská s.r.o.
- Financování: z prodeje nemovitosti zajišťujících úvěr
- LTV: 63,3 %
- Zajištění: úvěr v celkové výši 23 123 841 Kč je zajištěn nemovitostmi v hodnotě 36 551 000 Kč (LTV 63,3 %). V první etapě vybíráme 5 730 000 Kč; konkrétně se jedná o bytovou jednotku č. 2368/16, 2368/33, 2368/36, 2368/37 a 2368/44 ve stavbě č. p. 2368, na pozemku p. č.1561/27 na LV 8992 na adrese ul. Říční 2368/5, 568 02 Svitavy, a podílů na společných prostorách stavby č. 2368 a pozemku p. č. 1561/27 o velikosti 6600/190170, 4960/190170, 4960/190170, 4960/190170 a 4930/190170, vedeny v k. ú. Svitavy-předměstí. A dále také o rozestavěnou jednotku č. 4526/1, 4526/2, 4526/3, 4526/4, 4526/5, vymezené v pozemku parc. St. 76, v katastrálním území Kokonín, jehož součástí je stavba č.p. 4526
- Další zajištění: Zástavní právo k akciím – Blue Star Capital a.s., Zástavní právo k obchodnímu podílu – Rezidence Rychnovská s.r.o., Osobní ručení – JUDr. MICHAL HÁJEK, dat. nar. 7. srpna 1980, Notářský zápis
Detail projektu
Komplex pěti bytů je situovaný do zástavby dvoupodlažního rodinného domu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, terasu či balkon a zahradu. Jedná se o první etapu tohoto projektu, ve které vybíráme 5 730 000 Kč.
Bytový komplex představuje prostorné, pohodlné a bezstarostné bydlení. Je vhodným řešením pro rezidenty, kteří se nechtějí starat o rodinný dům, ale zároveň je neláká žít v malém bytě na sídlišti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Proč projektu věří náš CEO?
„Jedná se o partnera, který již u Investownu měl úvěr a se kterým jsme byli velmi spokojeni. U partnera jsme neevidovali žádné pohledávky či zpožděné splátky. Záměr úvěru se nám líbil a jsme rádi, že jsme jej mohli podpořit.“ (Alan Pock, zakladatel a CEO Investownu)
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
