Rezidence Soběhrdy 5: 1. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: Práce na stavbě pokračují dle harmonogramu a jsou hotové ze tří čtvrtin. Nově byly dokončeny základy, vodorovné konstrukce, trubní vedení a kanalizace. Původně plánovaná zámková dlažba byla nahrazena asfaltovým povrchem. Veškeré terénní úpravy na pozemní komunikaci, podkladové konstrukční vrstvy a prvky zajišťující funkčnost a bezpečnost dopravní obslužnosti související se změnou použitých materiálů jsou již z větší části hotové. Vše je připravené na finalizaci stavby.
Predikovaný termín dokončení výstavby infrastruktury včetně komunikace je v říjnu 2025.
Cílem partnera je nákup obchodního podílu společnosti, která vlastní předmět zajištění. Dále bude financování využito na výstavbu potřebné infrastruktury pro následný odprodej pozemků.
Jedná se o soubor pozemků, které budou rozparcelovány na 21 pozemků o velikosti 400–635 m² určených pro výstavbu rodinných domů a 1 pozemek o velikosti 5 685 m² určený pro výstavbu polyfunkčního objektu. K jednotlivým budoucím pozemkům budou vybudovány přípojky inženýrských sítí a přístupová komunikace. Po dokončení výstavby budou parcely určeny k prodeji.
Pozemky se nacházejí v obci Soběhrdy ve Středočeském kraji přibližně 5 km od Benešova a přibližně 33 km od Prahy. Okolí je tvořeno zástavbou rodinných domů, areálem s fotbalovým hřištěm a zemědělskými pozemky. V blízkosti pozemků je autobusová zastávka.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 5. tranše 6 300 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 57 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 6 300 000 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: ZP v 1. pořadí na Nemovitost v KN včetně ZZaZ: Pozemek parc. č. 113/1, 205/18, 205/19, 205/21, 209/104, 209/120, 209/121, 209/122, 209/123, 209/124, na LV 437 k.ú. Soběhrdy. V budoucím stavu budou pozemky rozděleny dle GP č. 693-3/2023 ze dne 20.3.2023.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Rezidence Soběhrdy, s.r.o., IČO: 214 69 792; Pofeso s.r.o., IČO: 218 48 211
- Osobní ručení: René Skala, datum narození 6. února 1971
- Ručitel: Amirable Company, SE, IČO: 242 95 345
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
