Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Rezidence Vráto Na Pěšině 1: 3. etapa

Cílem partnera je výstavba 2 rodinných domů s 5 bytovými jednotkami v rámci většího developerského projektu Rezidence Na Pěšině, kde byl již zahájen prodej prvních dostavěných jednotek.

Výnos
9,2–10,2
% p.a.
Celková hodnota
4,51
mil. Kč
Splatnost
48
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
21,48
mil. Kč
LTV
75
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Výstavba

O projektu

Rodinné domy budou mít 2 nadzemní podlaží se sedlovou střechou. Jsou stavěny klasickou zděnou konstrukcí s promyšleným dispozičním řešením a moderním standardem vybavení. V prvním domě budou 3 bytové jednotky v dispozicích 4+kk s předzahrádkou či prostorným balkonem. U domu bude 6 venkovních parkovacích stání. Celková započitatelná podlahová plocha činí 296,37 m². V druhém domě budou 2 bytové jednotky v dispozicích 6+kk s předzahrádkou. U domu budou 4 venkovní parkovací stání. Celková započitatelná podlahová plocha činí 285,5 m². Domy se nachází nad úpatím Českobudějovické pánve a nabízí tak panoramatické výhledy.

Obec Vráto se nachází jen 4 km od Českých Budějovic. Nedaleko domů je autobusová zastávka. Dojezdová vzdálenost do centra Českých Budějovic je přibližně 12 minut. V okolí je park s udržovaným dětským hřištěm.

Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých bytových jednotek najdete na stránkách partnera.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 16 115 702 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 21 487 603 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 4 513 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: pozemek parc. č. 338/67, katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 507. Zástava 2: pozemek parc. č. 338/65, katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 507. Zástava 3: jednotka č. 260/1 (byt) vymezená v pozemku parc. č. 338/75 (součástí je stavba č. p. 260, rodinný dům) katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 535 a 536.
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Living Homes Rezidence s.r.o., IČO: 09677097.
  3. Osobní ručení: Ing. arch. JAN KLEIN , datum narození 11. ledna 1984.
  4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Získat aplikaci zdarma