Rezidenční bydlení Opava
Záměrem projektu je financování nákupu rezidenční nemovitosti v Opavě a její následná rekonstrukce.
O projektu
Partner plánuje do projektu investovat 4,5 mil. korun z vlastních zdrojů a po jeho dokončení nemovitosti plánuje prodat či pronajmout – dle situace na trhu.
Tento projekt ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.
- Adresa nemovitosti: Rooseveltova 76841/24, 746 01 Opava
- Lokalita: Opava, Moravskoslezský kraj
- Partner: 7777 INVEST GROUP s.r.o.
- Financování: z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním
- LTV: 61,8 %
- Zajištění: úvěr ve výši 10 200 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 16 500 000 Kč (LTV 61,8 %); pozemky p. č. 2666, 2667, 2668 v k. ú. Opava-Předměstí, obec Opava, okres Opava, LV 3326
- Další zajištění: zástavní právo k obchodnímu podílu – 7777 INVEST GROUP s.r.o., osobní ručení – Adam Kříž, nar. 1. 8. 1986, ručitel: EMPIRE REAL ESTATE s.r.o., notářský zápis
- Rozměr: 932 m2 celková podlahová plocha
Detail projektu
Partner, který již realizovat několik nákupů v této oblasti, plánuje akvizici rodinného domu v atraktivní lokalitě Opavy v Moravskoslezském kraji. Z vlastních zdrojů 7777 INVEST GROUP s.r.o. investovala již 4,5 mil. korun a po nákupu jednotky ji plánuje provést celkovou rekonstrukcí a následně prodat či pronajmout.
Budova obsahuje 3 bytové jednotky – dvě o velikosti 6 + 1 a jedna o velikosti 4 + 1.K dispozici je také samostatně přístupný prostor o výměře 64 m2, který by mohl sloužit jako další bytová jednotka.
Budova je situovaná na rohu ulic Rooseveltova a Tyršova, přístupná ze zpevněné komunikace. Dům je užíván od roku 1905 a sloužil jako rezidenční nemovitost. V roce 1992 byla provedena poslední rekonstrukce a budova začala být využívána jako domov pro seniory. Dle znaleckého posudku je stavební i technický stav budovy dobrý.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny projektu.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Proč projektu věří náš CEO?
„Partner má s prodejem a rekonstrukcemi rezidenčních nemovitostí v této oblasti zkušenosti a již do projektu z vlastních zdrojů investoval 4,5 milionů korun. Těší mě, že se na tomto opavském projektu můžeme podílet.“ (Alan Pock, CEO Investownu)
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
