Rezidenční domy v Kutné Hoře 2: 2. etapa
Cílem partnera je refinancování úspěšně proinvestovaného projektu Rezidenční domy v Kutné Hoře.
O projektu
Dle původního plánu dokončil první fázi projektu a rozhodl se, že pro plnou rekonstrukci bytového domu znovu využije možnost financování přes naši platformu.
Bytový dům bude mít celkem 5 nadzemních pater. Celkem v domě vznikne 13 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 3+kk a 11 sklepů. Dále bude přistaven nový výtah. U budovy je zajištěno venkovní parkování pro 10 automobilů. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Bytový dům se nachází necelý kilometr od historického centra Kutné Hory a 100 m od nejbližší autobusové zastávky. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 10 115 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 700 000 Kč (LTV 69 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 630 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Bytová jednotka č. 631/8 s podílem 968/5070 na společných částech nemovitosti vymezená parcele č. 2756/2 – zastavěná plocha a nádvoří jejíž součástí je stavba Kutná Hora – Vnitřní Město, č. p. 631, bydlení, v obci a k. ú. Kutná Hora, okres Kutná Hora. LV č. 14815, 14814. Bytový dům – bez nebytových prostor, č. p. 38 jiná stavba, který je součást pozemku p. č. 1760/10 a pozemek p. č. 1760/12 v k. ú. Kutná Hora. LV 14352.
- Osobní ručení: IVAN PROKLOV, dat. nar. 5. září 1985.
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
