Rodinné bydlení Sluneční terasy 1: 4. etapa
Cílem projektu je dokončení výstavby dvou moderních bytových domů s celkem 18 velkometrážními bytovými jednotkami na okraji nové obytné zóny Višňový sad.
O projektu
Byty jsou navrženy dispozičně od 1+kk až po 3+kk, aby vyhovovaly různým potřebám budoucích obyvatel.
Projekt je ve fázi kolaudace – objekty mají dokončenou hrubou stavbu a okolní infrastrukturu. Aktuálně probíhá příprava na finální dokončovací práce v interiérech dle přání budoucích majitelů, a také úpravy okolního terénu a výstavba parkovacích stání.
Finanční prostředky budou využity ke splacení stávajícího bankovního úvěru a k financování dokončovacích fází projektu. Výstavbu dokončí původní zhotovitel stavby. Předpokládaný termín dokončení celého projektu je v květnu 2026.
Více o projektu naleznete na oficiálních stránkách.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je šest řadových třípodlažních bytových domů, které jsou uspořádány do dvou samostatných komplexů. Domy jsou zděné, s plochou střechou, a každé podlaží obsahuje jednu samostatnou bytovou jednotku.
Zástava zahrnuje:
Celkem 16 z 18 bytových jednotek (jednotky č. 684/723 a 683/713 nejsou součástí zástavy – jedna již prodaná, druhá v procesu převodu)
Celkovou podlahovou plochu zajištěných jednotek cca 1 140 m²
Pozemky o celkové výměře 3 361 m²
Napojení na všechny inženýrské sítě
Přístup z místní komunikace
Domy již prošly kolaudačním řízením, zbývá dokončit interiéry a venkovní úpravy. Hotová kolaudace a možnost úprav na míru zvyšují šanci, že všechny jednotky najdou své kupce velmi rychle.
O lokalitě
Březnice u Zlína je klidná obec s bohatou historií. Nachází se přibližně 3 km od městské aglomerace Zlína. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do městského centra.
Obec má přibližně 1 428 obyvatel a poskytuje kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů a kulturního domu. Díky nadprůměrné frekvenci autobusové dopravy je zajištěna snadná dostupnost do Zlína.
Lokalita Višňový sad je nová rezidenční čtvrť, která nabízí moderní a kvalitní bydlení v dostupné dojezdové vzdálenosti do Zlína.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 63 853 191 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 91 218 845 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 000 000 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Rozestavěné bytové jednotky - Jednotky č. 683/711 a 712 na LV 1639, č. 684/721 a 722 na LV 1631, č. 685/731, 732 a 733 na LV 1635, č. 689/811, 812 a 813 na LV 1637, č. 690/821, 822 a 823 na LV 1633, č. 691/831, 832 a 833 na LV 1629. Zapsáno na LV: 1639, 1631, 1635, 1637, 1633 a 1629 v k.ú. Březnice u Zlína, obec Březnice, okres Zlín + pozemky 1919/4 a 1918/3
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: ALZATA s.r.o., IČO: 07262761
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
