Rodinné bydlení Sluneční terasy 2: 1. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 24. 3. 2026: Výstavba výrazně pokročila a projekt se blíží do závěrečné fáze. V uplynulém období probíhaly především vnitřní kompletace a dokončovací práce.
Byla zahájena instalace vnitřních dveří, která nyní dosahuje zhruba tří čtvrtin celkového rozsahu. Výrazný pokrok je patrný také u vnitřních obkladů – keramické práce v koupelnách a sociálních zařízeních jsou přibližně z poloviny hotové. Do pokročilé fáze se dostala rovněž montáž hygienického vybavení a sanitární techniky. V ostatních místnostech již byly z větší části dokončeny podlahové krytiny.
Aktuálně se hlavní pozornost soustředí na finální klientské úpravy. Ty zahrnují zejména dokončení podlah v obytných místnostech, malířské práce a finální kompletaci elektroinstalace.
O projektu
Cílem projektu je dokončení výstavby dvou moderních bytových domů s celkem 18 velkometrážními bytovými jednotkami na okraji nové obytné zóny Višňový sad. Byty jsou navrženy dispozičně od 1+kk až po 3+kk, aby vyhovovaly různým potřebám budoucích obyvatel.
Projekt je ve fázi kolaudace – objekty mají dokončenou hrubou stavbu a okolní infrastrukturu. Aktuálně probíhá příprava na finální dokončovací práce v interiérech dle přání budoucích majitelů, a také úpravy okolního terénu a výstavba parkovacích stání.
Finanční prostředky budou využity ke splacení stávajícího bankovního úvěru a k financování dokončovacích fází projektu. Výstavbu dokončí původní zhotovitel stavby. Předpokládaný termín dokončení celého projektu je v květnu 2026.
Více o projektu naleznete na oficiálních stránkách.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je šest řadových třípodlažních bytových domů, které jsou uspořádány do dvou samostatných komplexů. Domy jsou zděné, s plochou střechou, a každé podlaží obsahuje jednu samostatnou bytovou jednotku.
Zástava zahrnuje:
celkem 16 z 18 bytových jednotek (jednotky č. 684/723 a 683/713 nejsou součástí zástavy – jedna již prodaná, druhá v procesu převodu),
celkovou podlahovou plochu zajištěných jednotek cca 1 140 m²,
pozemky o celkové výměře 3 361 m²,
napojení na všechny inženýrské sítě,
přístup z místní komunikace.
Domy již prošly kolaudačním řízením, zbývá dokončit interiéry a venkovní úpravy. Hotová kolaudace a možnost úprav na míru zvyšují šanci, že všechny jednotky najdou své kupce velmi rychle.
O lokalitě
Březnice u Zlína je klidná obec s bohatou historií. Nachází se přibližně 3 km od městské aglomerace Zlína. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do městského centra.
Obec má přibližně 1 428 obyvatel a poskytuje kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů a kulturního domu. Díky nadprůměrné frekvenci autobusové dopravy je zajištěna snadná dostupnost do Zlína.
Lokalita Višňový sad je nová rezidenční čtvrť, která nabízí moderní a kvalitní bydlení v dostupné dojezdové vzdálenosti do Zlína.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 2. tranše 4 209 127 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 97 231 883 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 4 209 127 Kč
Zajištění
- Zástavní právo na nemovitosti: Rozestavěné bytové jednotky - jednotky č. 683/711 a 712, č. 684/721 a 722, č. 685/731, 732 a 733, č. 689/811, 812 a 813, č. 690/821, 822 a 823, č. 691/831, 832 a 833 a pozemky č. 1919/4 a 1918/3, vše v k.ú. Březnice u Zlína
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: ALZATA s.r.o., IČO: 072 62 761
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 9 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
