Rodinné domy Opatovec – 2. tranše (E1)
Projekt Rodinné domy Opatovec je developerský projekt, ve kterém paní Minářová hodlá postavit 8 rodinných domů ve vysokém standardu.
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: Odhad byl proveden na základě osobní prohlídky nemovitosti a jejího stavu a porovnání s předloženým rozpočtem. Momentálně probíhá výstavba rodinných domů SO 01 až SO 08 o dvou velikostech – 4 × 4 + kk/G a 4 × 5 + kk/G. Konstrukčně jsou domy řešeny jako dřevostavby s difúzně otevřenou konstrukcí v kombinaci s akustickými deskami v technologii Activ Air. Domy budou napojeny na nové přípojky elektro a vodovodu. Odvod splaškových vod je sveden do jímky u každého domu samostatně. Odvod dešťových vod bude řešen jímkou a vsakem. Příjezdová komunikace k domům bude nově vybudována včetně osvětlení. Pozemky budou oploceny. Od minulé prohlídky proběhl posun ve výstavbě domů SO 01 a SO 02 především v interiéru – tepelné izolace, SDK konstrukce, rozvody elektro, podlahy. Došlo k výstavbě hrubé stavby objektů SO 03 a SO 04 a k vybudování základové konstrukce objektů SO 05 a SO 06.
Projekt Rodinné domy Opatovec je developerský projekt, ve kterém paní Minářová hodlá postavit 8 rodinných domů ve vysokém standardu. První 2 rodinné domy jsou již těstě před dokončením. V Opatovci u Svitav právě vzniká 8 úsporných dřevostaveb venkovského charakteru. Na výběr jsou dispozice 4 + kk a 5 + kk s užitnou plochou 130 m² a 151 m². Každý dům je vybaven fotovoltaikou, bojlerem s tepelným čerpadlem, krbovou vložkou a elektrickým podlahovým topením pro maximální komfort a úspory. Rodiny jistě ocení prostornou garáž a velkou zahradu s retenční nádrží, kde si mohou užít mnoho pohody. Mezi další výhody patří venkovní žaluzie a splachování dešťovou vodou. Blízké Svitavy nabízí veškerou občanskou vybavenost. Zahájení výstavby: září 2023, k nastěhování má dojít již v září 2024.
- Lokalita: Opatovec
- Partner: Rodinné domy Opatovec s.r.o.
- Financování: z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru
- LTV: 70 %
- Zajištění: Úvěr v celkové výši druhé tranše 9 184 700 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 38 421 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 6 430 000 Kč.
Další zajištění:
1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc. č. 885/20, 885/24, 885/25, 885/26, 885/27, 885/28, 885/29, 885/30 a 885/31 zapsané na LV 417, k. ú. Opatovec.
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: 100 % obchodního podílu Rodinné domy Opatovec s.r.o., IČO 14219646
3. Osobní ručení: EVA MINÁŘOVÁ, MBA, dat. nar. 19. května 1976
4. Ručení: Development Minářová s.r.o., IČO 05281865
5. Notářský zápis
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 35 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového score projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
