Rodinný dům v Divišově – 2. etapa
Získané finanční prostředky partner použije na refinancování stávajícího úvěru a na stavební aktivity v rámci ekonomicky spjatých skupin.
O projektu
Momentálně partner dokončuje výstavbu rodinného domu v Divišově.
Jedná se o rodinný dům se zahradou a unikátním výhledem do okolní krajiny. Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě s dobrou dopravní dostupností pár kilometrů od dálnice D1. Sousedství tvoří zástavba standardních a mírně nadstandardních rodinných domů. Nemovitost je umístěna na vrcholu dané lokality a disponuje ojedinělými a dalekými výhledy do okolní krajiny.
Výstavba domu je provedena v nadstandardní úrovni s použitím vysoce kvalitních materiálů. K úplnému dokončení chybí malá část vnitřních dveří se zárubněmi, 2× osazení rekuperační jednotky ve dvou podlažích, dokončení přístavby bazénu, vnějších schodů k hlavnímu vstupu do domu a oplocení pozemku.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 21 700 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 31 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 4 015 000 Kč
Zajištění: 1. Zástavní právo na nemovitosti: parc. č. 1117/86, 1117/117, jehož součástí je stavba RD, č. p. 418, k. ú. Divišov u Benešova. Zapsáno na LV 1143 v k. ú. Divišov u Benešova, obec Divišov, okres Benešov 2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: VIKTORIJA develop., s.r.o., IČ: 10684026 3. Směnka klienta s avalem: VIKTOR PAVLOV, dat. nar. 6. února 1978, Pavlova Liudmyla, dat. nar. 17. února 1978 4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
