Rodinný penzion Český kras 1. tranše
Projekt je rozdělený na dvě tranše, které budou sloužit k refinancování stávajícího úvěru a finálnímu dovybavení kompletně zrekonstruovaného penzionu v Českém Krasu.
O projektu
Nemovitost se nachází v prémiové lokalitě a je vhodná jako investiční jednotka nebo pro rekreaci. Do tohoto projektu partner již investoval 19 mil. korun.
Tuto etapu projektu ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.
- Adresa nemovitosti: Vinařice 5, Český kras
- Lokalita: Středočeský kraj, okres Beroun
- Partner: I&P Realis s.r.o.
- Financování: z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z
- LTV: 60 %
- Zajištění: částka úvěru 7 200 000 Kč tvoří část celkového úvěru ve výši 9 000 000 Kč, který je zajištěn nemovitostí v hodnotě 12 000 000 Kč (LTV 60 %); pozemek p. č. st. 15/1 k. ú. Vinařice u Suchomast, obec Vinařice, okres Beroun, LV 78.
- Další zajištění:Zástavní právo na nemovitost - pozemek p.č. st. 15/1, součástí je stavba Vinařice č.p. 5, k.ú. Vinařice u Suchomast, obec Vinařice, okres Beroun, LV 78, Osobní ručení - Ivan Proklov, nar. 5.9.1985, + manželka dává souhlas, Notářský zápis
- Rozměr: 448 m2 celková podlahová plocha, 690 m2 pozemek
- Reference: https://www.youtube.com/watch?v=TNdYg76uKE&abchannel=CasaLinda
Detail projektu
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a následné dokončení penzionu v krásné přírodě Českého krasu s velkým komerčním a turistickým potenciálem. Prostorný penzion disponuje 40 lůžky, jednotky o velikosti 13 až 45 m2 jsou po celkové rekonstrukci.
Penzion se nachází v klidné lokalitě nedaleko Prahy, se skvělou dostupností ke zdejším památkám, jako jsou Karlštejn, Koněpruské jeskyně nebo lom Amerika. Partner již do projektu z vlastních zdrojů investoval 19 mil. korun a po dokončení plánuje projekt nabídnout k prodeji. Úvěr bude financován z prodeje zajišťující nemovitosti nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny projektu.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Proč projektu věří náš obchodní ředitel?
„Pan Proklov s námi již realizoval dva úspěšné projekty a jsme rádi, že můžeme spolupracovat i v rámci tohoto rodinného penzionu ve velmi atraktivní lokalitě.“ (Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
