Rotunda Bratislava 1: 4. etapa
Cílem partnera je nákup kancelářské budovy Rotunda v Bratislavě.
O projektu
Následně plánuje zahájení částečné rekonstrukce nemovitosti. Nemovitost aktuálně generuje příjmy z nájmů, které budou využity na úhradu úroků.
Kancelářská budova se nachází v Bratislavě na rohu ulic Martinčekova a Pažítková v městské části Ružinov. Budova má 6 nadzemních podlaží a nepravidelný tvar půdorysu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Centrum Bratislavy je vzdálené přibližně 5 km.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 101 106 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 134 808 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 2 335 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Budova obchodu a služieb "Rotunda" so súp. Č. 783 sa nachádza na nároží ulíc Martinčekova a Pažítková v zastavanom území mesta Bratislava v MČ Ružinov v obytnej lokalite. Pozemky 15543/2 a 15543/10 k.ú. Ružinov, nehnutelnosti sú evidované na liste vlastníctva 4002
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: GREENOX s.r.o., IČ: 07137630
- Osobní ručení: ING. JURAJ BOCZ, dat. nar. 22. června 1975
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti (CZ + SK)
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
