Soubor pozemků Hřebeč 1: 4. etapa
O projektu
Cílem projektu je nákup 28 pozemků určených pro výstavbu rodinných domů.
V první tranši bude financování využito na akvizici pozemků. Druhá a další tranše pak na zajištění stavebního povolení, vybudování dopravní a technické infrastruktury a následnou realizaci těchto prací.
Po dokončení zasíťování a vybudování komunikací budou jednotlivé parcely určeny k prodeji.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je soubor 28 pozemků o celkové výměře 22 162 m², určených pro výstavbu rodinných domů v rámci developerského projektu V Úžlabinách Hřebeč v obci Hřebeč.
Projekt počítá s vybudováním nové rezidenční lokality, kde vlastník nejprve zřídí technickou a dopravní infrastrukturu a následně budou jednotlivé pozemky prodávány k individuální výstavbě rodinných domů. Na ilustračních vizualizacích můžete vidět předpokládaný finální stav.
Součástí plánované infrastruktury bude:
- Napojení na kompletní inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, příprava pro optickou datovou síť
- Vybudování zpevněných komunikací, chodníků pro pěší a veřejného osvětlení
- Výsadba doprovodné zeleně
O lokalitě
Hřebeč je klidná a rozvíjející se obec ve Středočeském kraji jen pár minut jihovýchodně od Kladna a v dojezdové vzdálenosti Prahy. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do velkých měst.
Obec má přibližně 2 100 obyvatel a v posledních letech zaznamenává stálý růst populace spojený s výstavbou rodinných domů. Hřebeč tvoří dvě části – samotná Hřebeč a Netřeby. Atmosféru místa dotváří Lidický potok, který protéká obcí, a okolní zeleň, jež vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku.
K dispozici je základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, místní služby, obchody a sběrný dvůr. Díky návaznosti na pražskou integrovanou dopravu i blízkosti města Kladna je obec dobře dostupná jak autem, tak autobusem.
Hřebeč si tak uchovává příjemnou komunitní atmosféru menší obce s veškerým potřebným zázemím a výhodami života v dosahu velkoměsta.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 30 520 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 43 600 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 100 000 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parcelní číslo 883/63, 1192/2, 1637, 1638, 1639 a příslušenství v k.ú. Hřebeč
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Rezidence Hřebeč s.r.o., IČO: 22365087
- Ručení: Air Truck s.r.o., IČO: 02298155
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
