Stavební pozemky Vojkov 1: 1. etapa
O projektu
Cílem projektu je výstavba technické a dopravní infrastruktury na souboru pozemků v obci Vojkov u Benešova. Výstavba zahrnuje vybudování inženýrských sítí, obslužné komunikace a veřejného osvětlení. Díky tomu vznikne celkem 13 stavebních pozemků o předpokládané výměře cca 800 – 1 100 m² připravených pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru. Po dokončení bude lokalita připravena k rozprodeji jednotlivých pozemků do soukromého vlastnictví.
V první tranši bude financováno zahájení a realizace výstavby inženýrských sítí a související infrastruktury a dále také hrazení nákladů spojených s projektem.
V následujících tranších budou vybrané prostředky použity na pokračování výstavby technického a dopravního zázemí a rovněž na pokrytí ostatních nákladů souvisejících s realizací projektu.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je soubor 18 pozemků v obci Vojkov u Votic v okrese Benešov. Jejich celková výměra činí 17 851 m², z toho 11 723 m² je územním plánem určených pro výstavbu rodinných domů venkovského typu. Část pozemků poslouží pro komunikace, chodníky, inženýrské sítě a zeleň.
Pozemky jsou již nyní rozděleny geometrickým plánem na stavební parcely, pozemky určené pro obslužnou komunikaci a zeleň. Předmětem ocenění a financování v rámci tohoto projektu je 13 pozemků, jež jsou určené k budoucí výstavbě rodinného bydlení. Další 3 parcely budou primárně sloužit k vybudování komunikací. Zbývající 2 parcely, jež jsou součástí zástavy, nejsou geometrickým plánem určené pro výstavbu.
O lokalitě
Vojkov u Votic se nachází ve Středočeském kraji zhruba 60 km od Prahy s přímým napojením na dálnici D1. V budoucnu by měla poblíž vést také dálnice D3 ve směru Praha – České Budějovice.
Obec leží v oblasti přezdívané Česká Sibiř, která je charakteristická členitou krajinou, vyšší nadmořskou výškou a čistým ovzduším. Okolí tvoří lesy, pole a rybníky, v docházkové vzdálenosti jsou turistické trasy a cyklostezky směrem na Votice či k vrchu Mezivrata. V blízkém okolí se nachází zámek Votice, zřícenina hradu Borotín nebo přírodní park Džbány–Žebrák.
Vojkov má komorní charakter s nízkou hustotou zástavby, převažují rodinné domy a zemědělské usedlosti, což vytváří prostor pro citlivý rezidenční rozvoj. Díky dojezdové vzdálenosti do Benešova (cca 25 minut) i Prahy (cca 50–60 minut) je atraktivní pro zájemce o trvalé bydlení mimo město i pro rekreanty.
V regionu dlouhodobě roste poptávka po stavebních pozemcích a rodinných domech. Budoucí rezidenti poptávají zejména soukromí. Potenciál zde mají menší developerské projekty, nízkoenergetické domy či rekreační objekty k pronájmu. Vojkov u Votic tak představuje konkrétní příležitost pro investice zaměřené na stabilní rezidenční trh ve středočeském regionu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 7 490 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 10 700 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 490 000 Kč
Zajištění
- Zástavní právo na nemovitosti: Soubor pozemků pro výstavbu parc. č. 140/128, 140/130, 140/146, 140/176, 140/177, 140/178, 140/179, 140/180, 140/181, 140/182, 140/183, 140/184, 140/185, 140/186, 140/187, 140/188, 140/189 a 140/190 v k. ú. Vojkov u Votic
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: HP Vojkov s.r.o., IČO: 099 04 522
- Osobní ručení: Ing. JAN BAŠEK, datum narození 6. července 1979; PETR BREITENFELDER, datum narození 20. července 1963
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
