Taneční studio Praha-Vršovice 1: 2. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a dokončení rekonstrukce nebytového prostoru dle dodaného stavebního povolení.
O projektu
Nebytový prostor je nyní přestavován na taneční studio. Zbylé prostředky budou využity na zahájení provozu. Partner má s provozem tanečního studia předchozí zkušenosti a díky zájmu o navýšení kapacit se rozhodl pro přípravu nových prostorů.
Taneční studio se nachází v bytovém domě s šesti nadzemními patry v Praze-Vršovovicích v ulici Madridská. Jedná se o lokalitu v širším centru hlavního města Prahy, vhodnou a vyhledávanou k bydlení, službám i administrativě a s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází Vršovické náměstí, Heroldovy sady, městský stadion Ďolíček nebo náměstí Svatopluka Čecha s monumentálním funkcionalistickým kostelem sv. Václava.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 30 450 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 600 000Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 5 634 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Nebytová jednotka č. 762/31 (LV 8022) vymezena v budově č. p. 762 (LV 6840), k. ú. Vršovice, stojící na pozemku parc. č. 635 (zastavěná plocha a nádvoří) k. ú. Vršovice (LV 6840) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 7654/21112 na společných částech domu a pozemku zapsaný v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: COOL CHEF s.r.o., IČO: 04572858
- Osobní ručení: PAVEL TEJC, dat. nar. 30. července 1966
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
