Terasy Březová alej – 3. tranše
Cílem partnera je přestavba stávající nemovitosti z roku 1925 na 2 bytové domy s 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem, 4 garážovými stáními a sklepy.
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: celková rozestavěnost stavby je nyní na 51 %. V suterénu jsou dokončeny izolační práce a ztužení zdí s dostavbou schodiště. Dále je dokončená svislá a vodorovná konstrukce přístavby ve všech patrech včetně krovu i výtahové šachty. V původní části objektu je ztužena stropní konstrukce a garáže mají dokončené osazení panelů stropní konstrukce. V exteriéru byly provedeny zemní a dočišťovací práce za domem s hrubým srovnáním terénu.
Cílem partnera je přestavba stávající nemovitosti z roku 1925 na 2 bytové domy s 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem, 4 garážovými stáními a sklepy.
V budově A budou byty o dispozicích 2+1, 3+kk a 4+kk, kavárna v 1. nadzemním podlaží a sklepy v podzemním podlaží. V budově B budou bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 2+1. Obě budovy budou mít 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši třetí tranše 2 906 815 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 28 898 123 Kč (LTV 65 %). V této třetí tranši vybíráme 2 906 815 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: V souč. stavu rozestavěná stavba, v budoucím stavu bytové a nebytové jednotky: Pozemky parc.č. 622 včetně stavby č.p. 192 a příslušenství (a včetně v budoucnu postavených bytových a nebytových jednotek). Zapsáno na LV: 987 v k.ú. Starý Harcov obec Liberec, okres Liberec
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: ALTO Group s.r.o., IČ: 09989170
- Ručení: ALMA ELEKTRO s.r.o. IČO: 25420151
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
