Terasy Březová alej - 5. tranše: 1. etapa
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: Dokončeny jsou základy včetně zemních prací a svislé konstrukce, stejně jako stropy a krov. Střešní krytina z hliníkového plechu je téměř kompletní. Postupují také klempířské konstrukce, které jsou hotové zčásti.
V interiéru probíhá dokončování povrchových úprav – omítky jsou provedeny přibližně z poloviny. Osazena jsou všechna plastová okna s trojsklem. Instalace dveří je provedena zčásti, stejně tak rozvody vytápění, elektroinstalace, vnitřního vodovodu a kanalizace. Vnitřní hygienické vybavení je částečně osazeno, schodiště a výtahy jsou již z velké části hotové.
Na exteriéru je zhruba z poloviny dokončen kontaktní zateplovací systém s povrchovou úpravou.
Ostatní práce postupují podle harmonogramu a stavba směřuje do fáze rozsáhlých dokončovacích a instalačních činností.
Cílem partnera je přestavba stávající nemovitosti z roku 1925 na 2 bytové domy s 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem, 4 garážovými stáními a sklepy.
V budově A budou byty o dispozicích 2+1, 3+kk a 4+kk, kavárna v 1. nadzemním podlaží a sklepy v podzemním podlaží. V budově B budou bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 2+1. Obě budovy budou mít 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 5. tranše 14 059 172 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 200 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 3 600 000 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: V současném stavu rozestavěná stavba, v budoucím stavu bytové a nebytové jednotky: Pozemky parc.č. 622 včetně stavby č.p. 192 a příslušenství (a včetně v budoucnu postavených bytových a nebytových jednotek). Zapsáno na LV: 987 v k.ú. Starý Harcov obec Liberec, okres Liberec
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: ALTO Group s.r.o., IČO: 09989170
- Ručení: ALMA ELEKTRO s.r.o. IČO: 25420151
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
